РЕМОНТИРОВАННОЕ ДОМ НА РЕКЕ ДРАВА с 11 КВАРТИРАМИ и 1 торговым помещением (продажа)

ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕСТАВРИРОВАННОЕ МНОГОКВАРТИРНОЕ ЗДАНИЕ С БОЛЬШИМ КОЛИЧЕСТВОМ КВАРТИР (11) И КОММЕРЧЕСКИМ ПОМЕЩЕНИЕМ У СТАРОГО МОСТА, НАПРАВЛЕННОЕ ПРЯМО НА НОВЫЙ СПЛАВАРСКИЙ МОСТ, ВЕДУЩИЙ В ЦЕНТР, РАСПОЛОЖЕННОЕ У ДРАВЫ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ МЕДИЦИНСКОГО ФАКУЛЬТЕТА С ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫМ ВИДОМ НА ЛЕНТ И ЦЕНТР ГОРОДА

 

Если вы пройдете по новому Сплаварскому мосту через Драву с Лента, то на другой стороне вас встретит прекрасное здание, которое было недавно отреставрировано.

 

Оно находится в самом начале Табора, на берегу Дравы и Старого моста и в непосредственной близости от Медицинского факультета.

 

Здание имеет форму буквы U, а стоит оно на участке площадью 633 м2.

 

Это многоквартирный дом с коммерческим помещением. Первая часть здания имеет прекрасный вид на Лент и центр. Перед зданием находится красиво оборудованная большая муниципальная парковка.

 

Здание уже претерпело многочисленные реставрации: заднюю часть отреставрировали, квартиры в передней и средней части, а также коммерческое помещение — за последние два года:

 

- была заменена крыша на передней части здания, а на задней части — в  году, также водосточные желоба; обновлены все коммуникации;

- здание получило новый фасад, который замечателен тем, что снова видны все интарсии. Над большими деревянными входными дверями, которые были отреставрированы, и над окнами были восстановлены оригинальные изображения;

- новые внешние окна, отреставрированные подвальные кладовые с новыми дверями, внутренний двор, площадка, все металлические декоративные элементы на ограде были отреставрированы и выглядят как новые;

- почти во всех квартирах положены новые напольные покрытия;

- новыми стали и ванные комнаты, в которых установлено сантехническое оборудование;

- заново оборудовано отопление инфракрасными панелями;

- новые входные двери в квартиры противовзломные и противопожарные;

- полностью заново изготовленный чердак, имеющий 263 м2 жилой площади;

- часть здания, примыкающая к склону холма, только что получила новую гидроизоляцию.

 

Здание имеет 5 этажей. Квартиры, доступ к которым осуществляется с внутреннего двора, имеют различную площадь: от 21,4 м2 до 77,8 м2; самая большая квартира с 8 модулями имеет площадь 263,0 м2.

 

Количество квартир или коммерческих помещений и их площадь:

 

• квартира № 1; чистая площадь пола: 30,1 м2, жилая площадь: 27,5 м2, подвал 2,6 м2

• квартира № 2; чистая площадь пола: 35,0 м2, жилая площадь 31,1 м2, подвал 3,9 м2

• квартира № 3; чистая площадь пола: 42,3 м2, жилая площадь 37,7 м2, подвал 4,6 м2

• квартира № 4; чистая площадь пола: 45,2 м2, жилая площадь 41,3 м2, подвал 3,9 м2

• квартира № 5; чистая площадь пола: 41,7 м2, жилая площадь 38,0 м2, подвал 3,7 м2

• квартира № 6; чистая площадь пола: 77,8 м2, жилая площадь 74,2 м2, подвал 3,6 м2

• торговая часть здания № 7; чистая площадь пола: 177,8 м2, торговый зал 83,3 м2, производственное и складское помещение 54,4 м2, техническое помещение 40,1 м2;

• квартира № 9; чистая площадь пола: 35,5 м2, жилая площадь 33,5 м2, подвал 2,0 м2

• квартира № 10; чистая площадь пола: 42,6 м2, жилая площадь 39,7 м2, подвал 2,9 м2

• квартира № 11; чистая площадь пола: 38,9 м2, жилая площадь 37,0 м2, подвал 1,9 м2

• квартира № 12; чистая площадь пола: 21,4 м2, жилая площадь 19,4 м2, подвал 2,0 м2

• квартира № 13; чистая площадь пола: 263,0 м2, тип пространства и площадь: жилая площадь 178,7 м2, пространство с ограниченным использованием (пониженный чердачный этаж) 84,3 м2

 

Оборудование: на трех квартирах установлены кухни; на трех квартирах установлена новая рекуперация; во всех квартирах и в коммерческом помещении есть ванные комнаты со встроенным сантехническим оборудованием.

 

С правой стороны здания через два года будет строиться престижный новый жилой дом, который придаст этой части города еще большую ценность и значение.

 

Недвижимость зарегистрирована в Земельной книге и свободна от всех обременений.

 

Здание охраняется в соответствии с правилами охраны культурного наследия и было отреставрировано в соответствии с требованиями охраны памятников.

 

Энергосертификат: D.