Расположение дома: Сеничица, 460,00 м2 (продажа)

ЕДИНСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК! ПРОСМОТРЫ ВОЗМОЖНЫ ЕЖЕДНЕВНО — УТРОМ, ВОСПОЛУДНИЕ И ВЕЧЕРОМ.

 

ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! На границе ЛЮБЛЯНЫ — МЕДВОДЕ.

 

НЕ В ЗОНЕ ПОДТОПЛЕНИЯ И СХОДА СЕЛЕЙ! Что очень важно в наши дни для ВАШЕЙ БЕЗОПАСНОСТИ И ВАШИХ БЛИЗКИХ!

 

НЕДВИЖИМОСТЬ ОТЛИЧАЕТСЯ НИЗКИМИ ЕЖЕМЕСЯЧНЫМИ РАСХОДАМИ НА СОДЕРЖАНИЕ — В РЕЗУЛЬТАТЕ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!

 

Объект имеет исключительно высокое качество строительства. Он оснащен высококачественным огнеупорным вентилируемым фасадом с толщиной внешних стен 50 сантиметров, который был создан еще на этапе строительства и обошелся очень дорого.

 

ЭТОТ ДОМ НЕ ТАКОЙ, КАК ОСТАЛЬНЫЕ. ЭТО ВИЛЛА, РАСПОЛАГАЮЩАЯСЯ КАК СОВРЕМЕННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ОБЪЕКТ С АТРИУМОМ, И ПРИ ЭТОМ ЕЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ КАК ДВУХЭТАЖНУЮ. БЕЗ КАКОЙ-ЛИБО НЕОБХОДИМОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ. Почему вилла? Потому что ее чистая полезная площадь составляет более 400 м2. Это официальные критерии определения наименования ВИЛЛА.

 

Ровный участок с асфальтированным подъездом с главной дороги. Зимняя уборка осуществляется вплоть до порога.

 

СОВРЕМЕННАЯ РАСПЛАНИРОВКА! С множеством возможностей использования.

 

460 м2 чистой площади жилья (585 м2 брутто).

 

ВЫШЕ СТАНДАРТА КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА, Г-образная форма, 3 этажа, 17,0 м x 12,5 м.

 

Весь участок застраиваемый.

 

Безопасное расположение и урегулированные соседские отношения.

 

Объект свободен от всех обременений и имеет урегулированный земельно-кадастровый статус (ЗК).

 

Вся площадь объекта находится под одной крышей. Нет дополнительных ненужных объектов по участку. Чистый и ухоженный вид участка. Простота в обслуживании.

 

Объект имеет исключительно высокое качество строительства. Он оснащен высококачественным огнеупорным вентилируемым фасадом с толщиной внешних стен 50 сантиметров.

 

Отапливаемые 3 внутренних гаража, которые соединены между собой в большое пространство без перегородок.

 

10 внешних парковочных мест.

 

Крытая терраса с атриумом предоставляет много способов общения и времяпрепровождения на траве.

 

Внутренние помещения современно связаны между собой (кухня-столовая-гостиная 50 м2 на террасу 30 м2) с прямым доступом к траве.

 

Над этажом также (кухня-столовая-гостиная 50 м2 на балкон 10 м2).

 

На каждом этаже есть возможность подключения каминов или печей-каминов в дневной зоне.

 

Список помещений отдельных этажей:

 

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 160,6 м2

 

2x Коридор 20,9; Туалет 1,7; Ванная комната 8,6; Кабинет 8,3; 3x Спальня 38,7; Кладовая 3,9; Кухня 8,4; Столовая 14,1; Гостиная 26; Терраса с атриумом 30.

 

ВТОРОЙ ЭТАЖ: 148 м2

 

Коридор 21,7; Ванная комната 9,4; 3x Спальня 53,5; Кухня со столовой 19,8; Гостиная 26; 2x Балкон 17,6.

 

ПОДВАЛ: 160,8 м2

 

Коридор 17,9; 3x Гараж 61,0; Котельная 7,8; Кладовая 8,5; Ванная комната 5; Кухня 10,2; 4x Подвал 50,4.

 

Прямо у порога находятся территории Рекреационного центра Боновец, Нордический центр Боновец и оздоровительная тропа Экофит Боновек. Катание на роликах, велосипеде, ходьба, бег, треккинг, лыжи, санки, беговые лыжи.

 

Шмарна гора, Святой Яков, Голо Брдо и Славков дом — это лишь некоторые из пунктов назначения для пешего туризма.

 

Прямо у порога также находится аллея Словения, которая заканчивается у капеллы Плечника. Памятник независимости Словении.

 

Мини-экорынок 24/7 прямо у порога.

 

Дефибриллятор 250 м.

 

Безопасный путь в школу и школьный автобус у порога.

 

Городской автобус № 25 и поезд в 1 км.

 

Перехватывающая парковка Станежиче в 3 км.

 

Гольф CUBO Любляна и гольф Станежиче в 3 км.

 

Центр города Любляна в 10 км по главной дороге (10 минут).

 

Аэропорт Любляны в 15 км.

 

Объект подходит также и для людей с ограниченными возможностями.

 

На участке также имеется пожарный гидрант для тушения в случае пожара.