Новостройка в элитном районе Брег при Ползела (продажа)

Современный новострой в окружении сосен

 

Новостройка, расположенная в элитном районе жилого комплекса на Полезле, продуманно размещена среди величественных сосен и оснащена самыми современными материалами и оборудованием. Ваш новый дом отличают передовые материалы и оборудование, с помощью которых вы сможете превратить объект в жилище, адаптированное к вашему образу жизни.

 

Дом спроектирован таким образом, что он будет обеспечивать гордым владельцам прямую связь с природой, которая переплетается с объектом до такой степени, что предлагает вам всю необходимую приватность в вашем новом доме и за его пределами.

 

Характеристики объекта:

 

Современный дизайн, большие стеклянные поверхности

Умный дом

Низкоэнергетический объект

Классическое строительство с керамическими блоками Porotherm толщиной 30 см, построенное по системе PROFI, устранены все тепловые мосты

Изоляция XPS под фундаментной плитой

Изоляционный слой фасада системы BAUMIT толщиной 15 см

Архитектурные акценты — частично видимые железобетонные стены внутри объекта

Все стеклянные ограждения, стеклянные детали и душевые кабины TIMELESS, закаленное стекло 8 мм Persol Gray

Внутренние деревянные двери высотой до потолка типа IN LINE

Превосходный австрийский паркет и керамика

Окна и двери премиум-класса из дерева и алюминия

Алюминиевые внешние жалюзи, управляемые через умную установку, метеостанция

Входная дверь INOTERM (светодиодное освещение, система открывания по коду, отпечатку пальца)

 

Планировка помещений

 

Дом предоставляет семье из четырех человек достаточно места для проживания и уединения родителям и их детям.

 

Этажность: 1 + М

Жилая площадь: 161 м²

Общая площадь: 209 м²

Количество комнат: 4

Количество туалетов/ванных комнат: 3

Дополнительные помещения: внешняя/внутренняя кладовая, подсобное помещение

Крытая терраса: ДА

Балкон: ДА

Навес для автомобилей: ДА

 

Перед зданием вас встретит навес для автомобилей площадью 35 м² с дополнительной внешней кладовой для инструментов. Под навесом вы попадаете в объект, где вас встретит прихожая с небольшим туалетом. Через стеклянные двери с автоматическим открыванием вы попадаете в центральную жилую зону, где предусмотрено место для кухни, столовой и гостиной. Из гостиной можно перейти на внешнюю территорию с крытой террасой площадью 13 м². На этом этаже также есть дополнительная кладовая и подсобное помещение. Полезная площадь первого этажа составляет 81 м².

 

По лестнице можно подняться на второй этаж, где предусмотрены спальни. В спальню можно попасть через гардеробную. У спальни есть собственная просторная ванная комната и балкон. На этаже также есть еще две детские комнаты и детская ванная комната. Площадь второго этажа составляет 81 м².

 

Инженерные системы

 

Объект оснащен передовыми техническими решениями, которые в настоящее время доступны на рынке:

 

Отопление тепловым насосом Ecodan

Вентиляция с качественной центральной системой рекуперации тепла Zehnder во всех помещениях

Охлаждение с помощью индивидуальных кондиционеров во всех комнатах

Умная электрическая установка JUNG с управлением всеми приборами и установками

Подготовка для звуковой системы, сигнализации и камер

Высококлассное освещение с выключателями со всеми встроенными светильниками, которые управляются выключателями или через умную установку

Кабельное телевидение Telemach или оптическая сеть Telekom

 

Внутренняя отделка

 

Мы предлагаем вам возможность завершить работы по дому со всей столярной фурнитурой в соответствии с разработанными визуализациями архитектора, с высококлассным столяром за дополнительные – евро, в зависимости от качества применяемых материалов.

 

Земельный участок

 

Весь земельный участок, полностью пригодный для застройки, имеет площадь 968 м². Из этой площади 30 м² предназначены для подъездной дороги, а на оставшихся 938 м² расположен объект с укрепленным подъездом и функциональным земельным участком вдоль дома, который засажен травой и соснами. На участке достаточно места для размещения бассейна и других площадок для игр ваших детей, организации пикников и т. п.

 

Размер участка: 968 м²

Пригодность для застройки: 100 %

Внешние пешеходные поверхности — полированный шлифованный бетон

Асфальтированный подъезд

 

Расположение

 

Объект расположен всего в двух шагах от берега реки Савиня, что обеспечивает вам приятные условия для проживания и отдыха на природе. Несмотря на близость к Савине, дом не был затоплен.

 

Благоустроенная часть населенного пункта Брег-при-Полезле

Детский сад в Полезле: 2,5 км

Начальная школа в Полезле: 2,3 км

Автобусная остановка: 1,5 км

Расстояние до центра Полезле: 2,5 км

Расстояние до съезда с автомагистрали в Полезле: 2 км

Расстояние до Целе: около 20 минут

Расстояние до центра Любляны: около 40 минут

 

 

Энергетический баланс объекта показан в декларации об энергетических характеристиках здания в проектной документации.