Студенци, 3-комнатная квартира на первом этаже, 126,97 м2 (продажа)

Продается замечательная 3-комнатная квартира на первом этаже с внутренним двориком, общей площадью 98,61 м2, с просторным внутренним двориком и дополнительной кладовой в подвале. К квартире также прилагается парковочное место в гараже. С современным дизайном и функциональной планировкой она идеально подходит для семей или молодых пар, которые ищут качественное жилье.

 

Представляем вам современную 3-комнатную квартиру на первом этаже с внутренним двориком, которая будет построена в следующем году в тихом районе Студенцы. С общей площадью 126,97 м2, из которых жилая площадь составляет 98,61 м2, внутренний дворик с лоджией 22,51 м2 и кладовая в подвале 3,75 м2. К квартире также прилагается парковочное место в гараже.

 

Vilablok Erjavčeva+ — современное жилье в Мариборе

 

С радостью представляем вам Vilablok ERJAVČEVA+, многоквартирный жилой комплекс повышенного класса, разработанный для самых требовательных покупателей, которые ищут комфорт, качество и эстетическое совершенство в одном из самых востребованных мест Марибора.

 

Расположение и доступность

 

Vilablok расположен в отличном месте на улице Erjavčeva, которая обеспечивает легкий доступ к центру города, а также близость ко всем важным транспортным развязкам и торговым центрам, в то же время позволяя наслаждаться тишиной и зеленью окружающей среды.

 

Характеристики квартиры

 

Квартира может похвастаться прихожей, которая ведет ко всем помещениям в квартире, ванной комнатой и туалетом, спальней и детской комнатой. Центральную часть квартиры занимает большая гостиная с кухней, из которой есть выход на лоджию, которая соединена с внутренним двориком. Помещения спроектированы с большими стеклянными поверхностями, которые обеспечивают обилие дневного света во всех комнатах.

 

Современный дизайн и тихое расположение обеспечивают комфортную и приятную жилую среду, идеально подходящую для семей и современных пользователей.

 

Технические характеристики

 

Во всех квартирах установлены собственные тепловые насосы, которые служат для нагрева горячей санитарной воды и напольного отопления, что обеспечивает энергоэффективность.

 

Vilablok Erjavčeva+

 

В здании, которое включает цокольный этаж (цоколь), первый этаж (первый этаж), первый (1N) и второй этаж (2N), имеется 14 квартир, которые тщательно спроектированы для обеспечения комфорта и функциональности. Квартиры на первом этаже имеют доступ к частным внутренним дворикам, а квартиры на верхних этажах предлагают просторные балконы.

 

Технические характеристики планируемого строительства и встроенное оборудование

 

Фасад:

 

Теплоизоляционный, с ламелями из каменной ваты толщиной 16 см

Отделочный слой окрашенный в массе, тонкая структура штукатурки, цвет слоновой кости

Фасад лоджий облицован вертикальными ламелями из лиственницы шириной 5 см на подконструкции

 

Окна и балконные двери:

 

Алюминиево-деревянная конструкция, наружная часть из экструдированного алюминия, окрашенная по RAL  (серебристо-алюминиевая)

Внутренняя часть из деревянных профилей (ель), окрашенная укрывной белой краской

Трехслойное остекление

Балконные двери подъемно-раздвижные

 

Солнцезащитные системы:

 

Алюминиевые жалюзи с электроприводом

Внутренний подоконник из искусственного камня (heliopal), белого цвета

Внешние подоконники из окрашенной листовой стали того же цвета, что и окна

 

Двери:

 

Входные двери со стальным коробом и звукоизоляционным дверным полотном, замок с алюминиевым защитным гарнитуром, цвет полотна RAL  (кремово-белый), алюминиевые ручки, цилиндровые замки

Внутренние двери с деревянным коробом, дверное полотно без притвора, заполнение из древесно-стружечной плиты, белый цвет

 

Напольные покрытия:

 

Керамическая плитка в санузлах, коридорах квартир и на балконах (60x60 см)

Общие коридоры и лестницы — керамическая плитка (60x60 см) или проступи (30x125 см)

Подвал, гараж, кладовые — эпоксидное покрытие, светло-серого цвета

Квартиры — готовый паркет, дубовый лицевой слой, матовый лак, укладка на паз-гребень, приклеенный к основанию

Внутренний дворик на первом этаже и территория перед главным входом вымощены бетонными брусчатками

 

Лифт:

 

Пассажирский лифт с электроприводом

 

Отопление/охлаждение/вентиляция:

 

Каждая квартира оснащена тепловым насосом «воздух-вода», внешний блок на крыше

Напольное отопление во всех единицах

Подготовленные коммуникации для последующей установки кондиционеров, одна настенная единица на квартиру

Естественная вентиляция, кухонные вытяжки индивидуальные, санузлы с принудительной вентиляцией (настенные вентиляторы)

 

Санитарное оборудование:

 

Напольный душевой лоток из нержавеющей стали в плоскости керамики

Подвесные консольные подсоединения для унитазов и умывальников

Стеклянная душевая перегородка, унитазы, умывальники, краны не включены в цену

 

Инженерное оборудование:

 

Общие помещения оснащены датчиками для включения/выключения освещения

Квартиры оборудованы выключателями и розетками белого цвета

Видеодомофоны в каждой квартире

Подготовлена электропроводка для интернета и телефона (ведение собственное)

Светильники в квартирах не являются предметом продажи (стенные и потолочные выходы подготовлены), светильники на балконах установлены

 

Сортировочные помещения:

 

Экологическая площадка с мусорными баками, расположенная у пандуса, с беспрепятственным доступом, огорожена и закрыта металлической оградой с воротами