Продажа, дом, отдельно стоящий: ГАБРСКО, ТРБОВЛЕ, 300 м2

Продается уникальное поместье площадью около 3 га в Габрско, муниципалитет Трбовле. Поместье окружено большим садом, живописными лугами, лесом, ручьем и нетронутым источником питьевой воды. На территории поместья, расположенного примерно в часе езды от Любляны, находится двухквартирный дом с коммерческой площадью и несколько хозяйственных построек.

 

Дом оборудован собственной солнечной электростанцией и благоустроенной территорией. Кроме недвижимости, новый владелец получит все необходимое оборудование и машины для обработки территории (трактор, газонокосилки, инструменты).

 

На территории уже налажен бизнес, приносящий регулярный доход, который нынешний владелец готов передать новым владельцам. В то же время поместье предлагает множество возможностей для реализации собственных деловых или жизненных идей.

 

Возможна также покупка отдельных частей поместья, например, сада с хозяйственной постройкой, в этом случае цена договорная.

 

Поместье состоит из:

 

Двухквартирного односемейного дома, состоящего из трех этажей (цокольный + первый + мансарда), общей площадью 300 м2 брутто, из которых 200 м2 составляет жилая площадь.

В цокольном этаже находятся: коммерческое помещение, подсобное помещение и котельная.

На первом этаже расположены две квартиры. В большей квартире, которая также имеет большую крытую террасу, есть новый камин на дровах. Мансарда не отделана.

 

Кроме дома на территории находятся следующие хозяйственные постройки:

 

Двойной гараж площадью 50 м2.

Мастерская с винным погребом на двух этажах площадью 60 м2.

Главный хозяйственный объект на двух этажах площадью около 150 м2 (гараж для сельскохозяйственных орудий, подвал, дровяной склад и т. д.), в котором можно создать дополнительные жилые площади (комнаты или апартаменты для сдачи в аренду).

 

Участок площадью 3 га разделен на:

 

Жилую зону площадью около  м2.

Лес площадью около 1 га.

Большой луг у ручья.

Многолетний ягодник площадью менее 1 га (рябина, сибирская голубика, малина, ежевика, арония, кизил и т. д.).

 

Дом и все каменные хозяйственные постройки были капитально отремонтированы. В прошлом году был установлен камин на дровах в гостиной и построена солнечная электростанция мощностью 18 кВт. Все объекты находятся в отличном состоянии и поддерживаются в надлежащем виде.

 

Дополнительные характеристики:

 

Доступные коммуникации: собственный источник воды, электричество, септик, интернет.

Отопление: комбинированное отопление от теплового насоса типа земля-вода, электрического котла ELKO и камина на дровах.

Парковка: во дворе перед домом для 6 автомобилей, 2 автомобиля в отдельном каменном гараже рядом с домом, а также большая дополнительная парковка для 20 автомобилей на краю участка у ручья.

 

Описание местоположения и доступной инфраструктуры:

 

В непосредственной близости (2,5 км) находится вся необходимая инфраструктура (магазин, почта, медицинский центр, школа; до Любляны около 60 минут езды).