Продажа, дом, отдельностоящий: БРЕЖИЦЕ, БРЕЗИНА, 234,5 м2

В Брежице, а точнее в Брезине, продается а) коммерческий торговый объект б) жилой дом Коммерческий торговый объект имеет чистую площадь этажа 418,40 м². Конструкция объекта классическая, кирпичная с железобетонной плитой над первым этажом, конструктивными элементами, фундаментами и колоннами. Крыша деревянная, выполнена по системе капель и промежуточных прогонов с стропилами. Объект был полностью переоборудован (новые окна, замененная крыша, замененная система водоснабжения, электричества, теплоизоляционный фасад, отопление с помощью теплового насоса и т. д.). Текущая планировка предназначена для сферы услуг (офисы, магазины и т. д.). Для объекта получено новое разрешение на строительство в соответствии с которым есть возможность обустроить три квартиры и одно коммерческое помещение. Функциональная концепция предусматривает изменение назначения внутри существующего объекта, а именно переоборудование коммерческих помещений в жилые единицы без изменения планировки, вертикальных и внешних габаритов. Планируемое состояние включает в себя следующее: квартира (блок 1) площадью 89,40 м², квартира (блок 2) площадью 81,50 м², квартира (блок 3) площадью 85,35 м² и квартира (блок 4) площадью 48,95 м². Доступ осуществляется по общественной (муниципальной дороге), и он связан с собственным благоустроенным двором (точнее обозначенной парковкой). Коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отопление (тепловой насос), коммуникационный шкаф, оптоволокно (Wi-Fi-соединение), уличное освещение. Площадь жилого дома составляет 234,5 м², а полезная площадь — 222,2 м². Объект был полностью переоборудован (новые окна, замененная крыша, замененная система водоснабжения, электричества, теплоизоляционный фасад, отопление с помощью теплового насоса и т. д.). В доме 4 квартиры, которые сдаются в долгосрочную аренду (арендаторы исправно платят). Часть жилого здания имеет разрешение на целевое использование под сферу услуг (охрана детей на дому). Коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отопление (тепловой насос), телефон, оптоволокно, уличное освещение. Квартира А на первом этаже (общая площадь квартиры А составляет 49,10 м²) и включает в себя: кухню со столовой и гостиной площадью 20,00 м², спальню площадью 12,75 м², ванную комнату площадью 5,45 м², коридор площадью 4,00 м², комнату площадью 6,90 м² и часть прихожей с лестницей площадью 15,05 м². Квартира B на первом этаже и включает в себя (общая площадь квартиры B составляет 44,60 м²) и включает в себя кухню со столовой площадью 15,50 м², гостиную площадью 13,35 м², спальню площадью 10,85 м², ванную комнату площадью 4,90 м² и техническое помещение площадью 3,90 м² и часть прихожей с лестницей площадью 15,05 м². Квартира C на мансардном этаже (общая площадь квартиры C составляет 49,10 м²) и включает в себя кухню со столовой и гостиной площадью 20,00 м², спальню площадью 9,40 м², ванную комнату площадью 6,80 м², коридор площадью 4,90 м², комнату площадью 2,10 м², балкон площадью 6,45 м² и часть прихожей с лестницей площадью 19,70 м². Квартира D на мансардном этаже (общая площадь квартиры D составляет 62,85 м²) и включает в себя кухню со столовой площадью 15,10 м², гостиную площадью 14,10 м², спальню площадью 14,60 м², ванную комнату площадью 5,50 м², балкон площадью 6,50 м² и часть прихожей с лестницей площадью 15,05 м². Прилегающий участок для обоих объектов в общей сложности составляет 878 м².