Продажа, дом, двухквартирный: РАДОМЕРЩАК, 250 м2

В самом сердце Прекмурья продается прекрасная двухквартирная загородная вилла. Необыкновенное предложение. Объект расположен на виноградном склоне с видом на виноградники, леса и Иерусалимскую церковь.

 

Бывший жилой дом зажиточных виноградарей, был в девяностые годы прошлого века полностью перестроен в нынешний объект недвижимости. Владельцы, которые, кстати, являются заграничными словенцами, при реставрации интерьера объекта сосредоточились на деревенском стиле с элементами баварского, в то время как внешний вид здания должен был сохранить традиционный облик конца 19 века, так называемый австро-венгерский тип архитектуры. Само собой, при этом были использованы и современные архитектурные приемы строительства, например, подземный гараж для нескольких небольших автомобилей с мастерской.

 

Как уже говорилось, вилла двухквартирная. В ней есть два отдельных входа – в левую и правую часть объекта. Это позволяет проживать двум семьям, сдавать две квартиры в аренду или использовать их как-то иначе. Общая площадь здания составляет 250 квадратных метров, оно расположено на участке площадью  квадратных метра. Под частью здания находится большая винная погреб. Она полностью выполнена из кирпича с кирпичными сводами, с кирпичными элементами для хранения и складирования. Идеальное место для отдыха и общения в любое время года, особенно в жаркие летние дни.

 

Квартира с входом в середине объекта имеет большую площадь, чем квартира с входом с правой стороны здания, если смотреть на него с асфальтированной дороги. Большая квартира занимает часть первого этажа и всю мансарду. Меньшая квартира занимает только правую часть первого этажа. Квартиры соединены – между ними есть коридор с дверью, которую можно убрать, а проем замуровать.

 

Подземный гараж пристроен к краю существующего здания в том месте, где находится так называемая винная погреб. Над ним расположен просторный ровный участок, который соединяется с естественным топографическим участком земли. Эта часть озеленена и идеально подходит для шезлонгов, зонтиков и т. п.

 

Возвращаясь к земельному участку, он имеет сложный рельеф: озелененный двор перед зданием, газон вокруг здания, а затем лес за зданием. Лесная часть расположена на участке с большим уклоном. В нескольких метрах от дома есть еще ровный участок, а затем он переходит в долину, и именно там расстилается лес. Передняя часть земельного участка имеет немного вечнозеленой флоры, а также ступени и дорожки, ведущие к крытой части продолговатого входящего подиума, где находятся уже упомянутые входы в здание. Кроме того, перед частью здания есть небольшая терраса со стульями и столом. Вся эта часть земельного участка, а также уже упомянутый участок над гаражом, имеют прекрасный вид на великолепные виноградные окрестности. Перед входом в подземный гараж, который полностью асфальтирован, есть место для нескольких парковочных мест.

 

Большая квартира в двухквартирной вилле включает в себя гостиную, кухню со столовой и выходом на небольшую террасу, деревянную лестницу в мансарду, коридор, две ванные комнаты, два туалета, две спальни. Меньшая квартира включает в себя большую ванную комнату с санузлом, кухню, прихожую, спальню и гостиную со столовой.

 

Все здание полностью меблировано и функционально, продается по принципу «как есть». Радиаторное центральное отопление обеспечивается масляной печью. В гостиной большой квартиры есть камин, дополняющий центральное отопление. Емкость резервуара для отопительного масла составляет  литров. Вилла имеет хорошую гидроизоляцию, а теплоизоляция крыши выполнена из 16-сантиметрового слоя стекловаты. Поскольку стены объекта довольно широкие, владельцы не стали делать теплоизоляционный фасад. Сточные воды поступают в двухсекционный септик. Возле объекта закопан бетонный резервуар для дождевой воды. Другие коммунальные услуги: городской водопровод, однофазная электрическая сеть, оптоволоконная сеть компании Telemach.