Продажа, дом, отдельностоящий: ЧЕНТИБА, 365 м2

ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И СОСТАВЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ СЛОЕВ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

 

1. Описание назначения объекта

Объект высотного строительства - односемейный жилой дом. Жилой дом одноэтажного и полностью подвального атриума U-образного исполнения, размерами в плане 18,00 м х 13,40 м, расположен на участке. Здание расположено в северо-восточной части участка. Общая площадь нетто (К+П) составляет 365,00 м2. Жилой дом выполнен в виде многоскатной крыши с углом наклона 22,5º, покрытой бетонной кровлей "Траянка" коричневого цвета. С юго-западной стороны дом частично покрыт АВ-террасой размерами 7,00 x 4,00 м. Подвал объекта (стены и перекрытие над подвалом) выполнен полностью из АВ-каркаса или конструкции. Первый этаж выполнен в сочетании кирпича и АВ-бетона.

 

2. Местоположение объекта

Участок: 

Кадастровый округ:  Лендава

 

3. Вместимость объекта и функциональная планировка

Жилые и прочие помещения в объекте спроектированы в соответствии с тогдашними стандартами и нормами ПУП муниципалитета Лендава. На первом этаже расположены следующие помещения: тамбур, прихожая, лестница, ванная комната, туалет для гостей, кабинет, кладовая, кухня, столовая, гостиная, две детские, спальня и гостевая. В подвале расположены: прихожая, санузел, котельная, прачечная, кладовая, кухня, гостиная, коридор, кладовая для овощей и сельхозпродукции, прихожая, мастерская, а также два гаража для легковых автомобилей.

 

4. Безопасность объекта

При проектировании нового строительства жилого дома были учтены все действовавшие на тот момент нормы и стандарты, обеспечивающие высокую безопасность объекта. Также был учтен максимальный расчет на сейсмостойкость, который виден во всем исполнении конструкций.

 

5. Влияние на окружающую среду

Охрана атмосферы - жилой дом не является потенциальным загрязнителем воздуха. Удаление отходов - в жилом доме предусмотрено место сбора мусорных ящиков, из которых отходы регулярно вывозятся. Защита от шума - жилой дом не является потенциальным источником загрязнения окружающей среды шумом

 

6. Конструкция

Фундамент

Объект имеет ленточные армированные фундаменты из бетона C 25/30, шириной 50 см и глубиной 70 см.

Стены конструкции

Все несущие стены подвальных стен выполнены из АВ-бетона толщиной 30 см. Стены первого этажа кирпичные, утеплены поролоновым кирпичом, твердой каменной ватой, воздушным слоем и финишным слоем желтого фасадного кирпича NF, поставляемого из Воеводины. Общая толщина наружных стен 52 см, толщина внутренних стен 10,12, и 20 см. Перекрытие

Перекрытие над подвалом представляет собой сплошную армированную бетонную плиту толщиной 14 см. Перекрытие над первым этажом также представляет собой сплошную армированную бетонную плиту толщиной 14 см, с теплоизоляцией из пенополистирола толщиной 10 см, ПВХ-пленкой и цементной стяжкой толщиной 6 см. Колонны и балки

Вертикальные и горизонтальные несущие элементы предусмотрены по статическому расчету и выполнены из монолитной армированной бетонной конструкции. Крыша и конструкция крыши

Конструкция крыши многоскатная, уклон 22,5, покрыта бетонной кровлей «Траянка» коричневого цвета, (капельные прогоны, промежуточные прогоны) из массивных стальных I-образных профилей, стропила или прогоны и железобетонные колонны изготовлены из армированного бетона, практически каждый прогон изготовлен отдельно, как уникальный. Гидроизоляция

Гидроизоляция под объектом выполнена как горизонтальная и вертикальная с одним слоем ИЗОТЕКТ-а V-4 с предварительным холодным покрытием ибитола. Теплоизоляция

Теплоизоляция на объекте выполнена в соответствии с действующими на тот момент нормами и расчетом по строительной физике. Фасад объекта теплоизолирован, не виден с внешней стороны. Точные слои стен можно увидеть из проектов.

 

7. Обработка

Полы - финишная отделка

Финишная отделка полов выполнена материалами, предусмотренными в проекте. Полы в помещениях отделаны качественной керамической плиткой, паркетом из лиственницы и дубом. Стены всех помещений прошпаклеваны, отшлифованы и окрашены, частично на кухне и полностью в санузлах облицованы керамической плиткой. Водосточные желоба на крыше не видны, а встроены в конструкцию крыши, отделаны оцинкованной сталью шириной около 1,00 м и окрашены краской для листового металла. Водосточные трубы из ЛТЖ, диаметр 110 мм, также не видны на фасаде, т.к. скрыты или встроены в стены здания. Подробно о выполнении желобов можно увидеть на плане поперечного разреза. Столярные изделия (окна и двери)

Размеры столярных изделий окон и дверей выполнены на заказ. Первоначальный материал или древесина - лиственница. Шесть лет назад все окна были заменены на ПВХ-окна с имитацией красного дерева и остеклены термоизоляционным стеклом. Все входные и внутренние двери выполнены из дерева. Фасад

Фасад дома выполнен финишным слоем светло-желтого фасадного кирпича NF (обычный формат) толщиной 12 см.

 

8. Наружное благоустройство

Объект по высоте привязан к существующей подъездной дороге на северо-западной стороне - сельская дорога. Подъезд к дому асфальтирован, но несколько ветхий. Окружение дома травянистое и засажено декоративными растениями, елями и фруктовым садом. Ограждение вокруг дома или участка не предусмотрено. Канализация

Канализация выполнена по раздельной схеме. Дождевая вода с крыш и твердых поверхностей отводится в близлежащую водоотводную канаву у дороги. Сточная канализация из здания отводится через ревизионный колодец в существующую сельскую канализацию. Канализация выполнена из труб ЛТЖ. Канализационные люки выполнены из ПВХ. Крышки люков выполнены из ЛТЖ типа IMp. Дом продается лучшему покупателю.