Продажа, недвижимость, прочее: НАЗАРЬЕ, МОЗИРЬЕ, 5578 м2

В чудесном месте, в окружении природы, в центре Верхнесавинской долины, недалеко от всей необходимой инфраструктуры (доступной и пешком), продается поместье, в котором есть двухквартирный жилой дом и коммерческое здание — мастерская со складом. Общая площадь всей усадьбы с объектами составляет 5578 м2. В верхней части усадьбы, рядом с небольшой рощей, стоит качественно построенный, ухоженный и меблированный с изысканным вкусом двухквартирный дом, чистая площадь которого составляет 258,1 м2 (из которых жилая площадь 193,6 м2). У дома 2 входа, которые разделены. Перед домом находится коммерческое здание — мастерская со складом. Перед домом и перед коммерческим зданием, вплоть до реки, находится луг, который предлагает различные возможности: как для занятий спортом, так и для сельскохозяйственной деятельности. 1. ДОМ (К+П+М): замена окон (деревянные 3-слойные), замена крыши/кровли, новая проводка, новый фасад (16 см теплоизоляции). В доме есть рекуператор на нижнем этаже, верхний этаж кондиционирован. Отопление осуществляется с помощью печи на пеллетах с накопителем и печи на дровах. Санитарная вода нагревается тепловым насосом. Дом имеет собственное очистное сооружение. Планировка помещений в доме следующая: Нижний этаж или нижняя квартира имеет следующие помещения: - прихожая и коридор, - кухня со столовой, - гостиная со столовой, - спальня с гардеробной, - ванная комната с туалетом, - отдельный туалет, - рабочий кабинет (прачечная и гладильная), - кладовая, - сауна, - крытая терраса. Верхний этаж, который недавно отремонтирован и к которому ведет гранитная лестница, имеет следующие помещения: - кухня со столовой и гостиной, - крытый балкон, - зимний сад, - 3 комнаты, - ванная комната с туалетом, - отдельный туалет с подсобным помещением, - большой коридор. Подвальные помещения, которые являются общими для обеих квартир, включают: - кухню со столовой и, - кладовую. Рядом или перед домом также есть: крытый гараж на 2 автомобиля, крытый игровой павильон, высокие грядки, уголок для отдыха, небольшая лесная роща, частный колодец с питьевой водой, асфальтированный подъезд к муниципальной дороге. 2. КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ (К+П): Чистая площадь составляет 209,9 м2 и помимо текущих возможностей предлагает широкие возможности для дальнейшего использования. В настоящее время на него получено разрешение на хозяйственный объект — производственный цех, в соответствии с выданной информацией о местоположении возможны и другие назначения (например, спортзал,...). Коммерческое здание разделено на 2 этажа: нижний и верхний. На нижнем этаже находятся: котельная, подвал, помещение для отходов, гараж и мастерская. Лестница ведет на верхний этаж. На верхнем этаже находятся: санузлы, офис, производственный цех, мастерская, склад и крытый навес. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Границы между участками упорядочены, для зданий (дома и коммерческого здания) уже проведена и выполнена кадастровая регистрация по ZEN. Также получен энергетический сертификат. На недвижимость нет никаких обременений!