Продажа, недвижимость, строящаяся: СТОЯЩИЙ, НА КРАЙНЕ ГОРОДА, 756 м2

Отдельный и практически единственный строительный участок с разрешением на строительство и оплаченным коммунальным взносом в Постойне, готовый для немедленного строительства таунхауса. Участок прямоугольной формы, границы закреплены, абсолютно ровный, свободный от камней. На территории разместятся 4 двухквартирных дома, полностью огороженные панельным забором и раздвижными воротами на входе. 3 участка уже проданы, новые владельцы уже начали строительство, 3 дома уже построены. Проект двухквартирного дома разработан для покупателя, который понимает риски при покупке участка и осознает, какую экономию он получает за счет готового проекта, полученного разрешения на строительство и оплаченного коммунального взноса для немедленного начала строительства. Участок могут купить две семьи одновременно, каждая по 1/2, то есть это идеальный вариант для покупки вместе с лучшим другом и последующим заселением по соседству, цена составляет  евро + НДС 22% за каждый участок 378 кв. м, у будущего дома общая площадь около 150 кв. м, включая вступившее в законную силу разрешение на строительство и оплаченный коммунальный взнос. Снаружи дома будут разделены панельными заборами, дворы и парковочные места будут в собственности, предполагаются автоматические раздвижные ворота на въезде в комплекс из двух двухквартирных домов, все поселение будет огорожено панельным забором, который не даст детям младшего возраста, домашним животным и нежелательным гостям выйти за его пределы. Преградой для посторонних глаз будет зеленая изгородь из лавровишни или тиса. Поселение будет современным, с благоустроенной территорией и ограниченным доступом, с хорошо зарекомендовавшими себя соседями. Все коммунальные коммуникации (ливневая канализация, фекальная канализация, вода, электричество, телекоммуникации) уже подведены к участку. Участок удачно расположен: рядом остановка городского автобуса, все торговые центры, а также луг и парк, до автомагистрали всего 1,4 км или два круговых перекрестка, до торгового центра всего 350 м, до остановки городского автобуса всего 160 м, до поликлиники 1,5 км, до детского сада и школы 1,6 км. Строительство действительно можно начинать немедленно, разрешение на строительство уже получено в ЕС Постойна, коммунальный взнос уже оплачен. Разрешение на строительство получено для двухквартирного дома 12 м x 11 м (площадь около 220 кв. м нетто, около 300 кв. м брутто, площадь каждой квартиры около 110 кв. м нетто, 150 кв. м брутто). Современный и практичный дизайн с дневными помещениями, кухней, туалетом и кладовкой внизу и 3 спальнями с ванной комнатой и туалетом наверху + неиспользуемая мансарда. Предусмотрен теплый пол с термопомпой. Разрешение на строительство можно изменить на односемейный дом, в том числе меньшего размера. Классическая концепция, проверенная временем и экономичная. Чтобы снизить НДС на 22%, можно приобрести участок на ООО или же подрядчик-строительная компания может купить его для вас, а затем продать вам построенный объект с НДС 9,5%.