Продажа, недвижимость, строящаяся: ПОСТОЯННОЕ, НА КРАЙНЕ ГОРОДА, 378 м2.

Отдельная и практически единственная строительная площадка с разрешением на строительство и оплаченным коммунальным взносом в Постойне, готовая для немедленного начала строительства половины таунхауса. Участок прямоугольной формы, границы закреплены, абсолютно ровный, свободный от камней. На территории разместятся 4 двухквартирных дома, полностью огороженные панельным забором и раздвижными воротами на входе. 3 участка уже проданы, 3 дома уже построены. Проект двухквартирного дома разработан для покупателя, который понимает риски при покупке участка и осознает, что сэкономил на подготовке проекта и получении разрешения на строительство (приблизительно 2,5 года нервов и больших хлопот в связи с решением всяких мелочей, начиная с оформления сервитутов для коммунальных сооружений и заканчивая всеми необходимыми согласованиями и бесчисленными другими подтверждениями, разделением на участки, оформлением документов и т. п.). Проект половины двухквартирного дома может купить одна семья или проект целиком (1/1) могут купить две семьи одновременно, каждая по 1/2, то есть это идеальный вариант для покупки вместе с лучшим другом и последующим заселением по соседству (то есть вы получаете возможность завести себе самого лучшего соседа), цена составляет  евро + НДС 22% за каждый участок 378 кв. м, у будущего дома общая площадь около 150 кв. м, включая вступившее в законную силу разрешение на строительство и оплаченный коммунальный взнос. Покупатель, приобретая обе половины, может совместно построить дом-таунхаус, который затем изнутри можно будет приспособить под собственные желания и потребности. Снаружи дома будут разделены панельными заборами, дворы и парковочные места будут в собственности, предполагаются автоматические раздвижные ворота на въезде в комплекс из двух двухквартирных домов, все поселение будет огорожено панельным забором, который не даст детям младшего возраста, домашним животным и нежелательным гостям выйти за его пределы. Преградой для посторонних глаз будет зеленая изгородь из лавровишни или тиса. На въезде будет расположен экологически чистый коммунальный островок со всеми счетчиками и контейнерами для раздельного сбора мусора на 2 дома (4 дома в целом). Поселение будет современным, с благоустроенной территорией и ограниченным доступом, с хорошо зарекомендовавшими себя соседями с северной стороны (молодые семьи), с восточной стороны (небольшая ферма) и с южной стороны (два новых дома), с доступной улицей с западной стороны. Все коммунальные коммуникации (ливневая канализация, фекальная канализация, вода, электричество, телекоммуникации) уже подведены к участку. Участок удачно расположен: рядом остановка городского автобуса, все торговые центры, а также луг и парк, до автомагистрали всего 1,4 км или два круговых перекрестка, до торгового центра всего 350 м, до остановки городского автобуса всего 160 м, до поликлиники 1,5 км, до детского сада и школы 1,6 км. Строительство действительно можно начинать немедленно, разрешение на строительство уже получено в ЕС Постойна, коммунальный взнос уже оплачен. Разрешение на строительство получено для двухквартирного дома 12 м x 11 м (площадь около 220 кв. м нетто, около 300 кв. м брутто, площадь каждой квартиры около 110 кв. м нетто, 150 кв. м брутто). Современный и практичный дизайн с дневными помещениями, кухней, туалетом и кладовкой внизу и 3 спальнями с ванной комнатой и туалетом наверху + неиспользуемая мансарда. Предусмотрен теплый пол с термопомпой. Разрешение на строительство можно изменить на односемейный дом, в том числе меньшего размера. Дом спроектирован так, что он лишен нестандартных дорогих элементов, то есть без вечно протекающих террас и плоских крыш, с отсутствием критических точек, требующих постоянного ремонта. Классическая концепция, проверенная временем и экономичная. Проект и участок в настоящее время являются единственными с разрешением на строительство и возможностью немедленного начала строительства, которые продаются на территории муниципалитета Постойна. Чтобы снизить НДС на 22%, можно приобрести участок на ООО или же подрядчик-строительная компания может купить его для вас, а затем продать вам построенный объект с НДС 9,5%. Продается половина участка для одной квартиры (также возможна покупка всего участка 1/1 для 2 квартир). Все расходы по переходу права собственности оплачивает продавец. Покупатель н не несет расходов по переходу права собственности при покупке участка. Возможен обмен на квартиру.