Недвижимость в Словении для иностранцев: ограничения

В Словении иностранцы могут приобрести недвижимость, но имеются некоторые ограничения. Граждане стран-членов ЕС имеют те же права на владение недвижимостью, что и местные жители. Граждане третьих стран могут приобретать недвижимость для личного пользования или проживания, но требуется разрешение от органов власти. Кроме того, иностранным инвесторам может потребоваться создать словенскую компанию для покупки коммерческой недвижимости или земли.

Недвижимость в Словении для иностранцев: ограничения

Иностранцы имеют право покупать недвижимость в Словении, но существуют определенные ограничения и требования:

Ограниченная правоспособность
Иностранцы не могут приобретать сельскохозяйственные угодья, леса и объекты культурного наследия, если в договоре не указано иное.

Разрешение для граждан стран, не входящих в ЕС/ЕЭЗ
Гражданам стран, не входящих в ЕС/ЕЭЗ, необходимо получить разрешение от Министерства внутренних дел Словении на приобретение недвижимости.

Процедура получения разрешения
Заявка на получение разрешения подается в местное отделение Министерства внутренних дел по месту нахождения недвижимости. Требуется предоставить следующие документы:

  • Заявление
  • Копия паспорта
  • Свидетельство о праве собственности
  • Подтверждение платежеспособности
  • Цель приобретения недвижимости

Сроки рассмотрения заявки
Срок рассмотрения заявки обычно составляет от 2 до 6 месяцев.

Получение налогового номера
Иностранцы, покупающие недвижимость в Словении, должны получить налоговый номер (TIN) в налоговой инспекции.

Налоги на приобретение недвижимости
Иностранцы должны уплачивать те же налоги на приобретение недвижимости, что и словенские граждане. К ним относятся:

  • Налог на передачу недвижимости (2%)
  • Гербовый сбор (0,5%)
  • Комиссионные агента по недвижимости (2-4%)
  • Нотариальные сборы

Налоги на владение недвижимостью
Иностранцы, владеющие недвижимостью в Словении, должны уплачивать следующие налоги:

  • Налог на недвижимость (0,15-1,5%)
  • Налог на прибыль от сдачи недвижимости в аренду

Покупая недвижимость в Словении, иностранцы должны тщательно изучить ограничения и требования, связанные с приобретением недвижимости. Наличие необходимых разрешений и уплата соответствующих налогов обеспечат беспроблемный процесс приобретения и владения недвижимостью.

Оцените статью:
Все статьи