Как изменились ипотечные ставки в Словении после COVID-19

После пандемии COVID-19 ипотечные ставки в Словении значительно снизились, достигнув рекордно низкого уровня. Центральный банк Словении снизил процентную ставку, что привело к снижению стоимости заимствований и более доступному ипотечному кредитованию. Эта благоприятная ситуация на рынке недвижимости стимулировала спрос на жилье, в результате чего цены на недвижимость выросли. Однако, несмотря на низкие ставки, жесткие критерии кредитования ограничивали доступ к ипотечному кредитованию, особенно для молодых покупателей и тех, кто работает по нестандартным контрактам.

Как изменились ипотечные ставки в Словении после COVID-19

Пандемия COVID-19 оказала значительное влияние на ипотечный рынок Словении. Из-за экономической неопределенности и снижения спроса на жилье ипотечные ставки упали до рекордно низкого уровня. В результате многим домовладельцам представилась возможность рефинансировать свои ипотечные кредиты и получить более низкие проценты.

По данным Банка Словении, средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам в июне 2021 года составила 1,07%, что значительно ниже, чем 1,52% в июне 2020 года. За тот же период средняя процентная ставка по непогашенным ипотечным кредитам упала с 1,44% до 1,14%.

Это снижение процентных ставок сделало ипотечное кредитование более доступным для словенских заемщиков. В результате количество одобренных ипотечных кредитов в 2021 году увеличилось на 15,6% по сравнению с предыдущим годом, достигнув рекордного уровня.

Однако с тех пор процентные ставки начали медленно расти. К июню 2022 года средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам достигла 1,25%, а по непогашенным ипотечным кредитам - 1,22%. Это повышение процентных ставок объясняется рядом факторов, включая инфляцию и повышение ключевой ставки Европейским центральным банком.

Несмотря на рост процентных ставок, ипотечное кредитование в Словении остается относительно доступным. Однако заемщикам следует внимательно следить за рынком ипотеки и учитывать возможность дальнейшего повышения процентных ставок в будущем.

Оцените статью:
Все статьи