Моще коммерческое помещение

На продажу выставлено многофункциональное здание, разместившееся в районе Мосте в Любляне. Постройка 1970 года имеет общую застроенную площадь в 330 м², а прилегающая территория занимает 797 м². Здание идеально подходит как для коммерческого использования, так и для проживания. Пристроена огороженная парковка на 12 автомобилей и предусмотрены два отдельных жилых помещения.

Объект впечатляет архитектурными решениями: в распоряжении будущих владельцев просторные светлые интерьеры, мансарда с потенциалом для обустройства новых жилых или рабочих зон и мастерская с высокими потолками (3,5 м), предоставляющая разнообразие возможностей для использования. В числе удобств — балконы, терраса и гаражи с тремя входами.

Техническое оснащение здания представлено на высоком уровне: лифт облегчает передвижение между этажами, а система отопления включает радиаторы, тепловой насос и может функционировать на масле или древесине/угле. Все ключевые коммуникации разделены между коммерческой и жилой зонами, с установкой отдельных счетчиков для учёта потребления.

Здание полностью готово с юридической точки зрения и соответствует стандартам и требованиям для коммерческой и жилой недвижимости.

Своеобразный плюс — стратегическое расположение, с лёгким доступом к основным транспортным артериям, включая автостраду и автобусные остановки. В непосредственной близости находятся учебные и дошкольные заведения, рекреационные зоны, парк, медицинские учреждения и рестораны, что делает проживание и ведение дела комфортным. Географическое положение обеспечивает быстрый доступ к центру города.

• Площадь зала: 180 м²
• Жилая площадь: примерно 160 м²
• Количество ванных комнат: 2
• Отдельный туалет
• Земельный участок: 797 м²
• Бронзовый сертификат энергоэффективности: D (60 - 105 кВтч/м²a)
• Замена окон выполнена 10 лет назад
• Капитальный ремонт крыши проводился 15 лет назад
• Подвал: 60 м²

Объект обладает высокой инвестиционной ценностью (оценка 9 из 10) благодаря адаптации для личных и коммерческих нужд, возможностям сдачи в аренду и предоставления различных коммерческих услуг и ремесленных мастерских.

Стоимость составляет 1 700 000 EUR . Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного объекта в одном из самых привлекательных районов Любляны!