Торговое пространство Бежиград

Продается коммерческое помещение на улице Дунайска, дом 106, в районе Бежиград, Любляна, площадью 73,8 м². Помещение расположено на полуцокольном уровне (P/6 в здании с лифтом) и благодаря своему удобному месторасположению и просторным размерам идеально подходит для бизнеса.

Дизайн помещения имеет открытый план, что устраняет закрытость полуподвального пространства. Построено здание в 1980 году, а в 2025 году ему была сделана реновация: обновлены покрытия пола и произведена покраска стен. В декабре 2025 запланирована установка новых окон, а пока деревянные окна хорошо удерживают тепло.

По техническому оснащению: помещение подключено ко всем необходимым коммуникациям, а старые газовые трубы убраны, что облегчит установку современного отопления и кондиционирования. Новый владелец также может выбрать интернет-провайдера на своё усмотрение.

Объект находится в юридическом порядке и готов к мгновенному использованию.

Улица Дунайска, на которой расположено помещение, предоставляет большие возможности для аренды благодаря близости автобусных остановок, магазинов, университетов и других учреждений. Здание также находится рядом с важными транспортными артериями города.

• Площадь: 73,8 м²
• Этаж: полуцокольный (P/6)
• Энергетический класс: B1 (15 - 25 kWh/m²a)
• Лифт: доступен
• Парковка: планируется около здания; временно доступна на MOL стоянке в 200 м
• Средние коммунальные расходы: 180 EUR в месяц

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 7 из 10, что связано с перспективной локацией, хорошей технической готовностью и возможностью улучшения фасадного облика для повышения капитализации.

Цена: 119.000 EUR