Магазин в центральной части города

Недвижимость представляет собой нежилой торговый центр площадью 458,1 м², находящийся в самом центре Любляны, в районе Вила Урбана. Здание было возведено в 2008 году и обновлено в 2015 году. Полезная площадь расположена на полуетаже бизнес-жилого комплекса.

Архитектурные решения объекта включают в себя большие выставочные окна и панорамный вид на реку Любляницу. Внутреннее пространство включает в себя выставочный и торговый залы, гардеробные, санитарные помещения, помещение для чайной кухни и склад. Существующая гипсокартонная перегородка может быть полностью демонтирована в соответствии с требованиями арендатора.

Объект полностью готов к использованию, подключен к основным инженерным коммуникациям, включая оптоволоконный интернет, системы кондиционирования и вентиляции. Обогрев осуществляется с помощью климатических систем.

С юридической точки зрения объект полностью подготовлен для продажи.

Комплекс находится в активном районе центра Любляны, обеспечивая легкий доступ к необходимой инфраструктуре: автобусным остановкам, общественной парковке с лифтом на выходе из гаража, рынкам, банкам, почтовым отделениям, магазинам, ресторанам и кафе.

• Размер: 458,10 м²
• Расположение: Полуетаж
• Климат-контроль
• Оптоволоконный интернет
• Парковочные места
• Лифт
• Класс энергопотребления: C (35 - 60 kWh/m²a)

Благодаря стратегическому расположению и многофункциональности, помещение обладает инвестиционной привлекательностью, оцененной в 8 из 10. Оно идеально подходит для различных видов бизнеса: галереи, салона, оптики, магазина, агентства, ателье, офиса или салона красоты.

Итоговая стоимость объекта составляет 1.600.000 EUR.