Продажа, дом, отдельностоящий: КРАНЬСКА ГОРА, 450 м2

ПРОДАЁМ полностью отремонтированный жилой дом, в котором есть 7 отдельных жилых блоков с ванными комнатами, в которых 19 спальных мест, площадью 335,80 кв. м, и участок площадью 534 кв. м в Краньской Горе с солнечной террасой, с которой открывается прекрасный вид на горы Присанк и Разор, а также с собственными парковками

 

В Краньской Горе продаём полностью отремонтированный жилой дом, в котором есть 7 отдельных жилых блоков с ванными комнатами, в которых 19 спальных мест, площадью 335,80 кв. м, и участок площадью 534 кв. м в Краньской Горе с солнечной террасой, с которой открывается прекрасный вид на горы Присанк и Разор, а также с собственными парковками

 

Полностью отремонтированное жилое здание расположено в Краньской Горе на дороге к Вршичу.

 

ОБЪЕКТ ИМЕЕТ СТРОИТЕЛЬНОЕ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ РАЗРЕШЕНИЯ.

 

Ремонт жилого здания включал:

 

- замена кровли на крыше (кровля Tondach, мезонин, фольга Tyvek)

- новая электропроводка по всему зданию

- новая отопительная установка с тепловым насосом производителя NIBE с радиаторами

- новая система водоснабжения

- новые ванные комнаты и туалеты

- новые умывальники, арматура производителя Hansgrohe, унитаз производителя Villeroy/BOCH

- новые противовзломные входные двери с многоточечным замком в здание и противовзломные входные двери с многоточечным замком в подвал;

- новые трёхслойные окна;

- новая теплоизоляция здания 20 см

- новая внутренняя напольная керамика (9 мм толщина гранитного камня, высококачественная итальянская керамика)

- новые стяжки толщиной 8 см

- новый домофон с камерой и видеоэкраном

- видеонаблюдение

- новая рекуперация во всех комнатах и помещениях

 

ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ площадью 335,80 кв. м

 

КОМНАТА 1

 

Комната на 2 человека с большой двуспальной кроватью, большой террасой 17 кв. м, ванной комнатой, холодильником, Smart TV, феном и микроволновой печью. Комната находится на первом этаже.

 

КОМНАТА 2

 

Комната на 4 человека с двумя спальнями: одна проходная, а другая обычная (изолированная). большой террасой 17 кв. м, ванной комнатой, холодильником, Smart TV, феном и микроволновой печью. В одной спальне двуспальная кровать, а в другой две односпальные кровати. Комната находится на первом этаже.

 

КОМНАТА 3

 

Комната на 2 человека с большой двуспальной кроватью, небольшой кухней, ванной комнатой, холодильником, феном, Smart TV. Имеет отдельный вход в квартиру. Без балкона. Квартира находится на первом этаже.

 

КОМНАТА 4

 

Комната на 2 человека. Комната с большой двуспальной кроватью, выходом на балкон, ванной комнатой, холодильником, Smart TV, феном. Комната находится на втором этаже.

 

КОМНАТА 5

 

Комната на 2 человека. Комната с большой двуспальной кроватью, выходом на балкон, ванной комнатой, холодильником, Smart TV, феном. Комната находится на втором этаже.

 

КОМНАТА 6

 

Апартаменты на 4 человека. Апартаменты с двумя отдельными спальнями с выходом на балкон, ванной комнатой, небольшой кухней, холодильником, Smart TV, феном. В одной спальне двуспальная кровать, а в другой две односпальные кровати. Апартаменты находятся на втором этаже.

 

КОМНАТА 7

 

Комната на 2 человека с большой двуспальной кроватью и электрическим камином. Smart TV, фен, холодильник. Комната находится на мансарде. Без балкона.

 

ОБОРУДОВАНИЕ В ЖИЛОМ ЗДАНИИ И АПАРТАМЕНТАХ

 

Окна и двери

 

Все окна изготовлены в исполнении с 3-слойным остеклением.

 

Окна обеспечивают большой доступ света и открытый вид на террасу и природу. Помещения в доме имеют высокие потолки, что создаёт ощущение простора и лёгкости.

 

Отопление

 

Отопление осуществляется с помощью теплового насоса производителя NIBE.

 

Тепловой насос установлен с наружной северной стороны объекта, рядом с объектом.

 

Отопление радиаторное, в ванной комнате, помимо тёплого пола, есть также радиатор.

 

Тепловой насос отапливает жилое здание и комнаты на первом этаже.

 

Вентиляция

 

Вентиляция осуществляется рекуперационной системой производителя Mitschubishi Electric.

 

Водопровод

 

Водопроводные установки новые, выполнены из ALUMPLAST диаметром 16 мм.

 

Крыша

 

Кровля была заменена в  году. Вся крыша зашита еловыми досками — «черепицей».

 

На досках прибита водонепроницаемая фольга Tyvek.

 

Установлены поперечные и продольные рейки.

 

Кровля выполнена из черепицы Tondach Saturn color plus.

 

Фасад — теплоизоляция

 

Всё здание имеет старые кирпичные стены толщиной около 40 см. Ширина стен обеспечивает небольшие теплопотери и хорошую теплоизоляцию.

 

Кроме того, здание имеет новую тепловую оболочку толщиной 20 см из пенопласта, на которой расположена сетка и 3 слоя клея. Фасад завершает финишный слой, который защищает теплоизоляцию от внешних атмосферных воздействий.

 

Гидроизоляция

 

Всё здание было дополнительно гидроизолировано в  году.

 

Несущие стены на первом этаже были все инъецированы в местах локализации, что придало несущим стенам дополнительную прочность и несущую способность. Инъектирование также дополнительно предотвращает развитие капиллярной влаги. На первом этаже был произведён выем грунта до несущих стен, установлен местный песок речного галечника и уложен черновой бетон MB 30.

 

На черновой бетон были наварены полимерно-битумные ленты V4 производителя FRAGMAT TIM IZOTEKT V4.

 

Строительство — реставрация здания

 

Строительство или полная реставрация здания начались в апреле  года и завершились в июне  года.

 

Были установлены очень качественные материалы, что в итоге привело к высоким затратам на реставрацию.

 

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

 

В жилом здании установлена внутренняя мебель, частично на заказ, частично по выбору производителей.

 

ПОДКЛЮЧЕНИЯ

 

интернет-оптика Telemach

отопление-тепловой насос

центральная вентиляционная система с рекуперацией

электроэнергетическая сеть

водопроводная сеть

канализационная система

видеонаблюдение

отельная система WIFI

 

ЛОКАЦИЯ

 

Вся инфраструктура обеспечивает полный комфорт, поблизости находятся начальная школа, детский сад, магазины, почта, поликлиника, горнолыжный курорт, пешеходные дорожки, строгий центр деревни — пешеходная зона.

 

Местоположение предлагает множество возможностей для прогулок и проведения досуга на природе.