Продажа, дом, двухквартирный дом: ЛЮБЛЯНА ШИШКА, ШЕНТВИД, 210 м2

Параметры

ID:  
5528
Цена:  
390 000 €
Расположение:  
Регион: ЖЖ-город, Административная единица: ЖЖ. Шишка, Муниципалитет: Любляна
Площадь, m2:  
210
Кол-во спален:  
4
Новостройка — дуплекс в Любляне-Шентвиде
 
В отличном месте в популярном районе Любляны-Шентвида продается однокомнатная часть дуплекса (P+1), которая будет построена до 3-го ПГФ к весне/лету  года с возможностью отделки «под ключ». В цену включен индивидуальный дизайн интерьера.
 
Отличное расположение гарантирует высокий комфорт проживания благодаря близости всей необходимой инфраструктуры (школы, детские сады, магазины, общественный транспорт и т. д.), а хорошая транспортная развязка обеспечивает легкий доступ как к центру города, так и к скоростным автомагистралям . Кроме того, рядом находится множество зон отдыха.
 
Характеристики недвижимости
 
Площадь участка: 310 кв. м
Размер: 210,67 кв. м
Этажность: P+1
Количество спален: 4
Количество ванных комнат: 3
Кладовая
Отдельный туалет
Навес
Терраса
Атриум
Собственное парковочное место: 4
 
Планируется:
 
Полы с подогревом
Тепловой насос
Кондиционер
Взломостойкие двери
Возможность установки домофона
Возможность установки сигнализации
Возможность установки зарядной станции
Оптический интернет
 
Функциональная планировка этажей:
 
Первый этаж:
 
Вестибюль со встроенным шкафом, туалет, гардеробная, кабинет, техническое помещение, большая гостиная с лестницей
Навес на два автомобиля и пергола над террасой с летней кухней
 
Второй этаж:
 
Галерея с лестницей, прачечная, три спальни, ванная комната, главная спальня с двумя гардеробными и ванной комнатой
Плоская крыша над навесом
 
Дуплекс будет состоять из двух односемейных домов с навесами для двух автомобилей и открытой перголой над террасой.
 
В продаже объект — односемейный дом 1 на участке площадью 310 кв. м , который спроектирован как современный энергоэффективный коттедж . Жилые и подсобные помещения расположены на первом этаже, а спальни — на втором этаже. Из жилых помещений первого этажа есть выход на террасу и зеленый атриум, а из главной спальни на втором этаже — выход на плоскую крышу над навесом с видом на юг.
 
Современный, продуманный архитектурный дизайн и размещение объекта обеспечивают оптимальное освещение, виды, приватность и функциональность пространства. Удлиненная форма участка и близость Целовской дороги с севера привели к тому, что узкая и вытянутая форма дуплекса в виде буквы U перекрывает эту сторону, а его большие стеклянные поверхности жилых и спальных помещений широко открываются в сторону юго-запада и солнца — на основной открытый участок, интимный зеленый сад с перголой над террасой.
 
Таким образом, архитектура взаимодействует с природой, открывает вид на близлежащий лес и подчеркивает преимущества расположения объекта. В юго-западной части, помимо жилых и спальных помещений объекта и зеленого атриума, также расположены доступные поверхности двора и навеса с четырьмя отдельными парковочными местами. Подсобные помещения находятся на севере, они получают много света через высокие узкие окна на втором этаже, которые одновременно не пропускают чужие взгляды и вместе с высокой бетонной стеной позади объекта создают ощущение уединенности и приватности. Гравийное пространство между объектом и бетонной стеной предназначено для дополнительного хранения и служебного входа.
 
Качественный и современный дизайн:
 
Функциональная планировка в два этажа с открытыми поверхностями для современного образа жизни
Сверхстандартная высота потолков — 280 см, окон и дверей — 240 см
Гостиная площадью 49,50 м²
Большие, в основном выходящие на юго-запад, стеклянные поверхности — 13 м в гостиной
Минимальное количество несущих стен для легкой перепланировки помещений
 
Технические характеристики:
 
Качественное энергоэффективное строительство
Классическая кирпично-железобетонная конструкция дома и деревянный навес
Плоская крыша с алюминиевыми элементами
Трехслойные ПВХ-окна, алюминиевые двери со светопроемами
Алюминиевые подоконники и подрозетники
Контактный фасад с декоративными элементами под дерево
Выполнены работы по подключению объекта к сетям инженерной инфраструктуры
Благоустройство территории — асфальтированная подъездная дорога, мощеный двор, навес и терраса, выровненный гумусом атриум, гравийные напольные покрытия между объектом и бетонной стеной на севере. В местах стыков мощений предусмотрены подпорные стенки или бордюры, а также проволочные садовые ограждения.
Завершение инженерных сетей объекта в комплект не входит, но включено выполнение подготовительных работ к 3-му ПГФ, с предварительным выполнением электропроводки и инженерных сетей внутри несущих железобетонных элементов и в фасаде (подготовка под тепловой насос, вентиляцию с рекуперацией, солнечную электростанцию, зарядную станцию для электромобиля, сигнализацию и т. д.).
 
Объект продается в 3-й расширенной стадии строительства и включает в себя вышеперечисленные элементы технического описания.