Продажа, дом, двухквартирный дом: ЛЮБЛЯНА МОСТЕ, НОВО ПОЛЕ, 135 м2

Таунхаус в Новом поле

 

В тихом районе Нового поля в Любляне готовится строительная площадка для строительства двух жилых таунхаусов. Будет продан один таунхаус, две единицы с внутренним двором и парковочным местом.

 

В настоящее время собираются устные заявки. До момента продажи цены и другие условия продажи могут измениться.

 

Объект будет сборным, покупатель будет содействовать в окончательной отделке объекта и выборе материалов.

 

Объем строительства объектов: на въезде на участок со стороны улицы Задобровска с востока расположен первый таунхаус 1-2 (с объектами 1 и 2), а в конце участка — второй таунхаус 3-4 (объекты 3 и 4).

 

Объем продажи — первый таунхаус с двумя строительными участками:

 

GP1 с объектом 1 на восточной стороне и

GP2 с объектом 2 на западной стороне.

 

Описание объектов 1 и 2:

 

Размер: брутто 135 м2, нетто 107 м2, цоколь = 53,81 м2, первый этаж = 53,28 м2,

Этажность: цоколь + первый этаж,

Участок: GP1 255 м2 и GP2 316 м2 (GP = строительный участок),

Парковки: 2 места на каждый GP; из них одно место под навесом на въезде в объекты 1 и 2,

Расположение: GP1 на востоке, GP2 на западе.

 

Исполнение объектов:

 

Современный таунхаус; объект 1 и объект 2 с односкатной крышей будут построены до фазы «под ключ» с минимальным необходимым коммунальным обслуживанием.

 

Планировки каждой единицы приведены в приложении в формате PDF.

 

Решение о строительстве сборных объектов не случайно, а является осознанным шагом после тщательной технической проверки и выявления преимуществ такого способа строительства. Кроме множества технических преимуществ, есть и другие, такие как:

 

контролируемое качество строительства на всех этапах работы,

высокая скорость строительства — выбранный дом возводится всего за несколько дней и также за несколько месяцев отделывается,

хорошая изоляция объекта (энергии и шума) — экономия на отоплении,

более эффективное использование чистой жилой площади,

превосходное ощущение комфорта проживания в деревянном доме,

наконец, древесина является натуральным экологичным материалом, который уменьшает углеродный след по сравнению с бетоном и кирпичом, а долговечность качественных сборных домов составляет несколько поколений.

 

Проект строительства сборных таунхаусов находится на начальной стадии подготовки строительной площадки. На соответствующую армированную бетонную плиту, ранее гидро- и теплоизолированную, будет установлена сборная конструкция. Изготовление, поставку и установку таунхауса выполняет известная словенская компания. Это всемирно признанный производитель сборных домов, с признанным качеством и более чем 10-летней гарантией на выполненные работы.

 

Вся конструкция будет построена и также спроектирована как сейсмостойкая и пожаробезопасная. Основным строительным материалом является древесина и изоляция из минеральной ваты. Ограждение стен и потолков выполнено с использованием цементно-стружечных и гипсокартонных плит. Внешняя теплоизоляционная оболочка здания выполнена из минеральной ваты, которая обеспечивает хорошую тепловую и долговременную защиту объекта. Среднегодовое потребление энергии составляет ≤ 15 кВт-ч/м2, что относит объект к группе объектов с почти нулевым энергопотреблением. Отопление будет осуществляться с помощью теплового насоса.

 

Изделия из древесины изготовлены из высококачественной древесины, защищены стойкими покрытиями. Стеклопакеты имеют трехслойное остекление. Коэффициент теплопередачи; UW = 0,86 Вт/м2К.

 

Кровельное покрытие:

 

Предварительно изолированная трапецеидальная панель из стального листа, гальванически защищенная алюминиево-цинковым покрытием и окрашенная.

 

Местоположение:

 

Таунхаусы расположены в ухоженном, тихом районе жилых домов. Недалеко находятся начальная школа, детский сад и магазин. Для доступа в город есть общественный транспорт, до съезда с шоссе — около 2,5 км. Поблизости много зеленых зон отдыха и лесов, а также соседняя Зайчья долина.