Продажа, дом, двухквартирный: КОЛЕЗИЯ, 157,35 м2

Двухквартирный дом на трех этажах, 154,16 м², цокольный этаж, первый этаж, мансарда, на участке площадью 244,50 м².

 

На исключительно тихом и солнечном месте, в непосредственной близости от всей инфраструктуры, продается чрезвычайно качественно построенный двухквартирный дом, фактически функционирующий как дуплекс, с террасой и атриумом, а также 2 внешними парковочными местами.

 

Продается правая квартира. Дом спроектирован признанным архитектором Бевком Перовичем. Он спроектирован таким образом, чтобы квартиры не мешали друг другу и были полностью функционально изолированы.

 

Размеры и планировка:

 

Внешняя отделка будет выполнена из шлифованного бетона, деревянного настила, серого ломленного камня и зелени (с деревьями и почвопокровными кустарниками/растениями).

 

Доступ к обеим квартирам осуществляется через двор, где предусмотрены парковочные места для гостей, перед домом - шлифованный бетон для двух автомобилей, а также шлифованный бетон до входа в дом. На атриуме у каждой квартиры есть собственный сарай для хранения (6,8 м x 2,5 м) и мощеная терраса.

 

Первый этаж:

 

Гостиная с кухней, столовой и гостиной с выходом в сад,

Отдельный туалет с подсобным помещением.

 

Первый этаж очень светлый и просторный, так как часть гостиной открыта на двухэтажную высоту.

 

Второй этаж:

 

Лестница,

Две спальни,

Ванная комната,

Гардеробная.

 

Мансарда:

 

Лестница с возможностью создания кабинета,

Ванная комната,

Большая спальня с планируемой гардеробной и выходом на открытую террасу.

 

Расположение:

 

Юг - двор и вход в дом,

Север - терраса и сад

 

Распределение помещений по этажам:

 

См. прилагаемые планы этажей.

 

Основные технические характеристики:

 

Конструкция:

 

Несущая конструкция из кирпичных стен, усиленных вертикальными связями, железобетонных стен и плит, а также деревянной крыши.

Конструктивные стены - кирпичные стены с железобетонными связями, толщиной 25 см.

Междуэтажные перекрытия - железобетонные, толщиной 20 см.

Высота этажа: первый этаж - 3,12 м, второй этаж - 2,97 м, мансарда - от 1,95 м по бокам до 3,945 м на коньке.

Дом будет построен на общей фундаментной плите толщиной 30 см, оконченной ленточным фундаментом по периметру.

 

Крыша:

 

Крыша каждой квартиры - несимметричная двускатная с уклоном 25° и 40°, покрытая кровельными панелями (титан-цинковая жесть).

 

Фасад:

 

Фасад будет утеплен каменной ватой толщиной 18 см.

Обшивка фасада: однослойная известково-гипсовая машинная штукатурка.

 

Окна:

 

Окна трехслойные, с внутренней стороны деревянные (ель), с внешней алюминиевые.

Все окна оборудованы подоконниками из алюминия в цвет фасада и внешними солнцезащитными устройствами с электроприводом.

 

Инженерные системы:

 

Интернет - оптоволокно

Отопление - тепловой насос воздух-воздух марки Mitsubishi (теплый пол во всех помещениях)

Подготовка к установке кондиционеров

Подготовка к рекуперации

Подготовка к установке вытяжки BORA - отвод воздуха на кухне

Подготовка к установке камер

Подготовка к установке домофонии

Подготовка к зарядке электромобилей

 

Расположение и инфраструктура:

 

Дом расположен в тихом месте, в непосредственной близости от всей инфраструктуры, общественного транспорта, рядом с университетами и купальней Kolezija.