Продажа, квартира, 3-комнатная: ШТЕПАНЬСКО НЕСЕЛЬЕ, 84,1 м2

Просторный 3-комнатный таунхаус на эксклюзивной улице Якчева в Любляне

 

На продажу выставлен просторный 3-комнатный таунхаус в многоквартирном доме, построенном в  году, который регулярно обслуживался и ремонтировался по мере необходимости. По данным GURS, площадь таунхауса составляет 84,1 м² (из которых 4,9 м² занимает полностью застекленный балкон), а также имеется подвал площадью 4,6 м² (подвал имеет собственный номер в здании. Квадратура подвала взята из данных GURS и не включена в квадратуру квартиры). Таким образом, общая площадь продаваемого объекта составляет 88,7 м². Таунхаус находится на втором этаже и полностью меблирован. Мебель в хорошем состоянии (мебель полностью изготовлена в  году. Вся мебель произведена компанией Alples, за исключением кухни, которая произведена компанией Svea) и включена в стоимость (в стоимость не входит стиральная машина и большой сейф - цена по договоренности).

 

Расположение:

 

Таунхаус расположен в отличном месте, в непосредственной близости от автобусной (около 250 м) и железнодорожной станций (около 1 км, станция Любляна Мосте), рынка, магазинов, поликлиники, больницы, почты, школы, детского сада, пешеходных зон и т. д. До всех объектов можно добраться пешком, а также поблизости находится съезд с автомагистрали Любляна-Бизовик, что обеспечивает быстрое сообщение с другими частями Словении.

 

Здание (здание регулярно обслуживалось и ремонтировалось по мере необходимости):

 

- Ремонт крыши в  году

- Ремонт фасада около  года (фасад с утеплителем)

- Ремонт коридоров в  году (побелка)

- Видеонаблюдение во всем здании в  году

 

Таунхаус:

 

- Двухслойные ПВХ-окна с рольставнями, внутренними жалюзи и москитными сетками, около  года

- Противовзломная входная дверь, около  года

- Напольные покрытия: паркет, керамика (плитка использовалась около  года) и ламинат на балконе

- Дистанционное радиаторное отопление на городском теплоснабжении (котельная). Радиаторы имеют счетчики

- Кондиционер: два внутренних и один наружный блок

 

Оснащение (включено в стоимость):

 

- Прихожая с гардеробными шкафами (на полу керамическая плитка)

- Спальня: восьмисекционный гардеробный шкаф, двуспальная кровать (размером 2 м х 1,6 м) с кроватью-подиумом (на полу паркет, в комнате один блок кондиционера, на окне жалюзи, москитная сетка и роллеты)

- Детская комната: детский гарнитур с кроватью размером 1,2 м х 2 м (на полу паркет, в комнате один блок кондиционера, на окне жалюзи, москитная сетка и роллеты)

- Туалет: система Geberit, унитаз, умывальник, шкаф (в туалете керамическая плитка. Также в туалете есть вентиляционная шахта)

- Ванная комната: ванна, ванный гарнитур, стиральная машина, полотенцесушитель (в ванной керамическая плитка. В ванной также есть небольшое окно с москитной сеткой)

- Кухня с обеденной зоной: полностью деревянная кухня, посудомоечная машина (возраст около 4 лет), встроенная духовка (возраст около 4 лет), варочная панель (3 газовые конфорки, 1 электрическая, газовый баллон), холодильник с морозильной камерой, кухонная вытяжка, одинарная раковина, обеденный стол, угловой диван и два стула (на полу плитка, на окне жалюзи, москитная сетка и роллеты)

- Гостиная/спальня: двуспальная кровать с кроватью-подиумом и гардеробным шкафом, выход на балкон (пол паркетный)

- Застекленный балкон (пол ламинатный)

 

Дополнительно:

 

- Велосипедная в здании

- К таунхаусу прилагаются два парковочных места с физическим ограждением (парковочные места принадлежат муниципалитету Любляны)

- Таунхаус готов к заселению

- Коммунальные расходы низкие: полные расходы в летние месяцы от 200 до 250 евро, полные расходы в зимние месяцы от 300 до 350 евро

- Таунхаус подходит для семей, желающих жить в тихом месте в уникальном районе Любляны, где все объекты находятся в пешей доступности, или как инвестиция для сдачи в аренду. Расположение также отличается отличным транспортным сообщением с другими городами.