Продается квартира, 4-комнатная: ШЕНТВИД, СОСЕД И ТИХИЙ ПОСЕЛОК, 144,8 м2

Продажа земельного участка под строительство нового многоквартирного дома в районе Шишка

 

Предлагается к продаже земельный участок под строительство нового многоквартирного дома, который будет расположен на месте существующего частного дома (дом будет снесен - будет построено новое здание). Новостройка будет состоять из двух квартир. Она будет вписана в жилой массив из одно- и двухквартирных домов, расположенный в зеленом районе Шишка.

 

Застройщиком является компания HIŠA JUTING (работает более двух десятилетий, более 400 завершенных проектов в Словении, Италии, Германии и Австрии). Земельный участок, на котором будет вестись строительство, освещен солнцем в течение всего дня, открывается красивый вид, в непосредственной близости находится городская инфраструктура (школа, детский сад, магазины, общественный транспорт, автомагистраль).

 

Проект разработан известным архитектором Игорем Фрелихом. Он предназначен для людей, которые хотят большего, чем то, что сегодня представлено на рынке. Проект предназначен для людей, которые хотят внести свой личный вклад в создание своего нового дома. У вас есть возможность выбрать все элементы отделки (настенные покрытия, напольные покрытия, межкомнатные двери с дверными коробками, сантехнику, планировку и размер отдельных помещений). Другими словами, кто-то вместо вас возьмет на себя контроль над мастерами, будет договариваться о выполнении определенных работ, возьмет на себя взаимоотношения с администрацией и т. д., только для того, чтобы вы сохраняли хорошее настроение и не занимались нелогичными вещами, с которыми сталкивается застройщик.

 

Квартира - ДУПЛЕКС: на 1-м этаже (144,90 м² общей полезной площади, из которых 113,48 м² жилой площади, балкон площадью 23,69 м² и терраса площадью 48,00 м²) будет выходить на юго-восток, к ней относятся два парковочных места (25 м²), личная садовая кладовая (12,5 м²), где фасад будет выполнен так же, как на доме, немного земли (95 м²).

 

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ: на 1-м этаже, куда можно попасть из лестницы (собственный вход), будет расположена гостиная с кухней и столовой площадью 34,42 м², две спальни площадью 11,56 м² и 12,24 м², кабинет площадью 7,15 м², ванная комната площадью 5,82 м² и отдельный санузел площадью 4,62 м². Коридор (6,00 м²) расположен в центре квартиры, из него идет лестница, ведущая на террасу. На 2-м этаже будет спальня для родителей площадью 15,41 м² с собственной ванной комнатой и санузлом площадью 7,45 м², гардеробная площадью 5,40 м², коридор площадью 3,95 м². Из спальни или коридора можно попасть на часть террасы площадью 48 м², которая покрыта керамикой.

 

Квартира будет светлой, просторной, с собственным тепловым насосом и теплым полом. Она будет низкоэнергетической, с многослойной структурой наружных стен шириной 35 см, из которых 15 см составляет утеплитель - НЕОПОР и 16 см стекловата. Высота этажа составляет 260 см. Окна из ПВХ, словенского производителя RS okna PROFIL INOUTIC ELEGANT, шестикамерные, с тройным уплотнением, толщина профиля 84 мм. Для всех элементов отделки установлены ценовые категории, с корректным охватом материалов более высокого ценового диапазона (например, входные двери  евро, керамика 25 евро/м², паркет или виниловое покрытие 30 евро/м²). Отопление будет осуществляться с помощью теплового насоса ORCA COOLWEX exclusive DUO или эквивалентного, по всему дому будет теплый пол, а в ванной комнате дополнительно декоративный радиатор.

 

Много зелени - множество зон отдыха, мест для пикников, возможность рыбалки, но близко к городской инфраструктуре (школа, детский сад, остановка общественного транспорта, недалеко от съезда на шоссе). Объект дополнительно усилен, возможна установка джакузи на плоской крыше. В стоимость входит двор с гравийным покрытием, парковочные места и кладовая на участке площадью 8,5 м².

 

После подписания договора и внесения аванса интерьер представленных помещений можно будет адаптировать к потребностям вашей семьи в сотрудничестве с архитектором или проектировщиком, изменить количество комнат и размер отдельных помещений. Низкоэнергетическое здание оснащено всеми необходимыми сертификатами, подтверждающими качество и соответствующими ожиданиям европейского покупателя (производитель - Krivaja BIH). Качество проверяет DIBt, немецкий институт строительной деятельности, также получен сертификат CE. Изображение частично ориентировочное.

 

После осмотра участка и предоставления презентационных материалов потенциальному покупателю, в случае дальнейшей заинтересованности, агент организует презентационную встречу в штаб-квартире застройщика (презентация материалов, процесса строительства, графика, ответы на вопросы). Если решение покупателя будет положительным, покупатель заказывает подготовку проекта документов по продаже (покупатель может влиять на динамику, сроки и объем выполнения, представляет способ финансирования). Опубликованная цена (включает изготовление, которое основано на представленном описании дома и в соответствии с договором на заказ и поставку, который покупатель подписывает с застройщиком) уже включает НДС.

 

Для объекта застройщик подготовит и передаст документацию и заявку на выдачу РАЗРЕШЕНИЯ НА ПОЛЬЗОВАНИЕ. Гарантийные сроки следующие:

 

- 60 лет - статическая устойчивость конструкции

- 30 лет - кровля

- 10 лет - столярные изделия

- 5 лет - тепловой насос