Продажа, квартира, 3-комнатная: ЛЮБЛЯНА ВИЧ, 70,6 м2

Вич, Томажичева, 44, Любляна

 

Трехкомнатная квартира площадью 70,6 м², построенная в  году.

 

Квартира имеет функциональную планировку: отдельная кухня, гостиная с балконом, ванная комната и две спальни. Квартира регулярно обслуживалась и готова к заселению. Расположена на первом этаже, куда ведут лестницы с удобным уклоном для подъема. Окружение спокойное и зеленое.

 

В квартире были заменены окна, внутренняя и входная двери. В  году были отремонтированы ванная комната и сантехника. Все окна ПВХ двухслойные. Балконные двери двустворчатые, деревянные. Все окна и балконные двери оборудованы новыми внутренними жалюзи.

 

Электропроводка: установлен новый электрощит, заменены все выключатели и розетки. Во все комнаты квартиры проложены кабели UTP и коаксиальные кабели для IP-телевидения. Оптоволоконная сеть подведена к квартире различными интернет-ами.

 

Напольные покрытия: паркет — клен (кухня, прихожая, комната 1 и комната 2), дубовый паркет (гостиная), керамика (туалет и ванная комната).

 

Кухня оборудована кухонным гарнитуром Svea и техникой (холодильник, индукционная плита, духовка, вытяжка). В квартире также есть встроенные шкафы в прихожей, встроенный шкаф в комнате 2, диван-гарнитур в гостиной с журнальным столиком и тумбой под телевизор.

 

В ванной комнате находятся душ, раковина и бойлер. В туалете также установлен умывальник с небольшой тумбой.

 

Нагрев санитарной воды осуществляется через электрические нагреватели (бойлер). Отопление квартиры центральное, от общей котельной в поселке (топливо — газ).

 

Общая площадь квартиры составляет 71,2 м², из которых 64,8 м² — жилая площадь, 3 м² — подвал и 3,48 м² — балкон. Квартира находится на первом этаже (1/4).

 

В  году при ремонте дома была заменена крыша. Необходимо еще обновить фасад. У жилого дома есть управляющий. Текущее состояние резервного фонда — ,00 евро.

 

У дома достаточно парковочных мест, которые находятся перед зданием. Также есть возможность приобрести гараж в поселке. Кроме того, дом имеет отличное расположение, поэтому вы не обязательно будете зависеть от автомобиля.

 

В пролетах лестницы дома находятся сушилки. В одной из них из квартиры проведен электрический кабель для работы вашей сушильной машины. Велосипедная комната находится на первом этаже здания и достаточно велика для 13 квартир, расположенных по этому адресу.

 

Во дворе находится детская площадка с новым оборудованием, установленным в этом году.

 

Рядом находятся:

 

Торговый центр Spar Vič — 200 м

Детский сад — 100 м

Начальная школа

Автобусная остановка

Станция проката велосипедов BicikeLJ

Детские площадки

Парк Тиволи, гора Рожник (приблизительно 1 км)

Зоопарк (приблизительно 1,5 км)

 

Отопление и охлаждение квартиры возможно также с помощью кондиционера.

 

В квартире есть коаксиальный кабель а Telemach, также есть возможность подключения к оптике (Siol, T-2 и т. д.).

 

При небольших затратах квартиру можно переоборудовать в четырехкомнатную, так как гостиная находится рядом с санузлом.

 

Энергетический сертификат: в наличии

Квартира внесена в земельный кадастр и не имеет обременений.

 

Условия продажи:

 

Покупатель оплачивает налог на оборот недвижимости в размере 2% от продажной цены или налоговой базы.

 

Всю покупную цену необходимо перечислить на счет продавца.

 

Квартира свободна и готова к заселению сразу после получения всей покупной цены.