Продажа, квартира, 4-комнатная: СТАРА ЛЮБЛЯНА, 124 м2

В центре старой Любляны на Рыночной площади продается неотделанная мансарда с уже полученным вступившим в законную силу разрешением на строительство и всей проектной документацией для реконструкции и переоборудования мансарды в многокомнатную квартиру общей чистой площадью 124 м². Редкая возможность, которую нельзя упустить.

 

Мансарда находится в доме Соувана, который стоит напротив Городской ратуши. Это барочный городской дом конца XVII века, перестроенный в  году по проекту архитектора Франческо Кокони, один из лучших образцов люблянского бидермейера. В  году дом купил Леон Соуван и отремонтировал его в  году. В XIX веке семья Соуван была одним из столпов экономической и культурной жизни Любляны и частью немногочисленного финансово успешного люблянского мещанства.

 

Дом является культурным памятником и очень красиво отремонтирован, с лифтом до четвертого этажа, где находится вход в недвижимость. В  году дом был полностью отремонтирован (новая крыша, фасад, отремонтированные общие коммуникационные помещения), установлена этажная собственность. Мансарда полностью автономная, функционально законченная единица, окна которой выходят во внутренний двор. Благодаря уникальному расположению, приватности и тишине вы забудете, что находитесь в самом центре городской суеты. Получена вся строительная документация, включая документацию PZI, что означает, что строительство можно начать немедленно или в течение пяти лет с момента вступления в силу разрешения на строительство, то есть в марте  года.

 

Вместе с запланированной террасой чистая площадь квартиры составляет 124 м², высота помещений различная. Несмотря на то, что в доме есть тепловой пункт для центрального отопления, получено согласие на проведение газового подключения для отопления, подогрева санитарной воды и приготовления пищи, поэтому установка бойлеров не требуется, газовый подключение уже находится на мансарде.

 

Планировка квартиры очень красивая, с большим количеством света и террасой.

 

Ориентация мансарды: ЮВ и СЗ.

 

Парковка возможна по городской лицензии или в PH Kongresni trg.

 

Собственность в земельном кадастре урегулирована и свободна от обременений. Возможна немедленная передача.

 

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:

 

единственная мансарда на Рыночной площади с действующим разрешением на строительство, позволяющим немедленно приступить к строительству;

мансарда обращена в сторону от замка и уличных кафе, что дает большую гибкость в отношении оконных проемов и обустройстве террасы, а также обеспечивает проживание в центре города без шума;

прекрасный вид на Любляницу, Конгрессную площадь и Шпицу;

мансарда находится в ухоженном городском доме с урегулированной собственностью, переоформление собственности возможно немедленно.

 

ПОДХОДИТ ДЛЯ:

 

тех, кто хочет создать свой особенный дом в центре города в престижном ухоженном городском доме, где все происходит, но при этом нужна приватность и покой;

благодаря удобному лифту в доме недвижимость подходит для всех (молодых семей, пар, пожилых людей), так как поблизости есть вся необходимая инфраструктура для комфортного ежедневного проживания, особенно быстрый доступ к образовательным и культурным учреждениям;

для инвестиций или долгосрочных вложений.