Продажа, квартира, 3-комнатная: ЛЮБЛЯНА БЕЖИГРАД, ЖИДАНОВ КВАРТ, 80,12 м2

Расположение и характеристики

 

В новом жилом комплексе в районе Жиданов квартал начались продажи квартир. Жилой комплекс состоит из четырех малоэтажных зданий с общим количеством 105 квартир.

 

Трехкомнатная квартира E18, расположенная на втором этаже здания E, светлая и практичная. В гостиной имеется лоджия, которая обеспечивает дополнительное освещение. Квартира ориентирована на юг.

 

Площадь квартиры составляет 80,12 м². Жилая площадь - 71,54 м². В нее входят:

 

прихожая - 3,49 м²

ванная комната - 5,86 м²

гостиная-кухня-столовая - 28,13 м²

спальня - 8,37 м²

комната - 12,59 м²

лоджия - 5,32 м²

кладовая в подвале - 3,26 м²

 

Квартире принадлежит одно парковочное место в гараже.

 

 

Планируемый срок сдачи квартир в эксплуатацию - весна  года. Цена включает парковочное место и НДС.

 

Описание проекта

 

Этажность: Здания F, G и H состоят из двух подземных этажей, первого этажа, четырех этажей и мансарды (2К + П + 4+ Т). Здание E на этаж ниже (2К + П + 3+ Т).

 

Парковочные места: Под всеми зданиями и пространством между ними расположены два этажа парковки с парковочными местами и кладовыми, а также технические помещения. Въезд в гараж осуществляется с улицы Братьев Жидан.

 

Проектирование зданий: Отдельные здания спроектированы вокруг коммуникационного ядра (лестница + лифт). Здания спроектированы в соответствии с действующими правилами. Квартиры имеют просторную и светлую планировку, которая является гибкой в пределах несущих стен. В квартирах установлены интеллектуальные системы управления. Здания спроектированы как почти нулевые по энергопотреблению (B1), вентиляция осуществляется с рекуперацией тепла. На двух подземных этажах расположены 263 парковочных места. В подвальных помещениях находятся технические помещения и кладовые.

 

Внешняя отделка: На уровне земли оборудованы заасфальтированные проезды к входам, газоны, центральная площадка между зданиями и две детские площадки. Территория озеленена деревьями. На участке, примыкающем к существующему зданию Лесины, предусмотрен ресторанный дворик, связанный лестницей с атриумом, который будет создан между новым и старым зданиями.

 

Оборудование зданий: Здания построены по более высоким стандартам в отношении качества используемых материалов и оснащения. Фасад преимущественно оштукатурен, утеплен и имеет тонкое покрытие. Перегородки в местах общего пользования (коридоры) выполнены из алюминиевых рам. Окна защищены от солнца внешними жалюзи. Жилые помещения отделаны паркетом, а ванные комнаты - керамической плиткой. Входные двери в квартиры противовзломные. В квартирах встроена центральная система управления (интеллектуальные системы).

 

Инженерное описание

 

Учет потребления: Каждая квартира оборудована независимыми системами учета потребления электроэнергии, тепла и воды.

 

Отопление: Здания подключены к центральному отоплению. В квартирах установлено напольное отопление.

 

Вентиляция и охлаждение: В квартирах установлены локальные рекуператоры и подготовлена предустановка для кондиционера.

 

Электроустановка: Каждая квартира имеет свой счетчик электроэнергии, к которому подключена розетка в кладовой. В квартирах установлены распределительные щиты. Всем жильцам предоставлен доступ к телекоммуникационной сети. Контроль доступа осуществляется через домофон. До заполнения емкостей возможно подключение электромобилей в подвале. Светильники в коридорах и на лестничных клетках включаются автоматически при обнаружении движения.

 

Интеллектуальные системы: В квартирах установлены интеллектуальные системы (Entia), с помощью которых можно контролировать и управлять: температурой, внешними жалюзи, освещением и вентиляцией.

 

Коммунальная инфраструктура: Обеспечена вся необходимая коммунальная инфраструктура для многоквартирных домов.

 

Конструкция: Здания представляют собой монолитные железобетонные конструкции с железобетонными междуэтажными перекрытиями, стенами и лестницами.

 

Крыша: Крыша частично плоская и проходимая, утепленная, частично наклонная, в соответствии с требованиями проекта планировки территории.

 

Фасад: Фасад здания выполнен в виде утепленной штукатурки с тонким, локально пигментированным финишным слоем и акцентами. Фасад утеплен по всему периметру в соответствии с действующими стандартами.

 

Окна: Окна квартир, двери балконов и террас изготовлены из ПВХ с теплоизолирующим остеклением. Они защищены от солнца внешними жалюзи. Перегородки в местах общего пользования выполнены из алюминия.

 

Внутренние перегородки: Внутренние перегородки в квартирах выполнены из гипсокартона, окрашены в белый цвет. Перегородки между кладовыми в подвале выполнены из пенобетона.

 

Входные двери в квартиры: Двери с лестничных клеток в квартиры противопожарные, звукоизоляционные и противовзломные, высотой 210 см.

 

Внутренние двери: Внутренние двери в квартирах выполнены по технологии сухой сборки, с деревянным основанием, белые, высотой 240 см.

 

Полы: Полы в жилой части представляют собой плавающие полы на звукоизолирующей стяжке. Коридоры и ванные комнаты отделаны керамической плиткой, а жилые помещения - готовым к применению дубовым паркетом с финишной масляной пропиткой и низкостенным плинтусом.

 

Безопасность: Доступ в подвал закрывается быстродействующими гаражными воротами с электроприводом и контролем доступа. Все ограждения балконов и террас выполнены из непрозрачного безопасного стекла.