Продажа, квартира, 3-комнатная: ЛЮБЛЯНА БЕЖИГРАД, ЖИДАНОВ КВАРТ, 72,1 м2

Параметры

ID:  
4705
Цена:  
361 815 €
Расположение:  
Регион: ЖЖ-город, Административная единица: ЖЖ. Бежиград, Муниципалитет: Любляна
Площадь, m2:  
72
Кол-во спален:  
2
Отличное расположение и комфортное проживание предлагает новый жилой комплекс в районе "Жиданов кварт".
 
На превосходном и очень удобном месте недалеко от Бежиграда, в двух шагах от города, мы начали продажу квартир в новом жилом комплексе из четырех малоэтажных жилых домов с общей численностью 105 квартир.
 
Трехкомнатная квартира H13 на втором этаже объекта H светлая и рационально спланирована. В спальне есть лоджия, которая также открывается в гостиную. Гостиная имеет окна вдоль всей стороны и стеклянную дверь на лоджию. В спальне также есть большая гардеробная. Ориентация — восток. Площадь квартиры составляет 72,10 м². Чистая внутренняя площадь квартиры составляет 61,96 м². Состоит из: прихожей 4,94 м², ванной комнаты 6,41 м², гостиной с кухней и столовой 23,82 м², комнаты 8,62 м², спальни с гардеробной 15,81 м², лоджии 6,9 м², кладовой в подвале 3,24 м².
 
В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, остановка общественного транспорта, велосипедная станция, в нескольких минутах езды кольцевая развязка автомагистрали и в 20 минутах ходьбы центр города.
 
К квартире прилагается 1 парковочное место в гараже.
 
 
Ожидается, что квартиры будут готовы к заселению весной  года.
 
Цена включает парковочное место и НДС.
 
Описание проекта:
 
ЭТАЖНОСТЬ: Объекты F, G и H состоят из двух подвальных этажей, первого этажа, четырех этажей и террасной этажа (2K + П + 4+ Т). Объект E на один этаж ниже (2K + П + 3+ Т).
 
ПАРКОВКА: Под всеми объектами и пространством между ними оборудованы две парковочных этажа с парковочными местами и кладовыми, а также помещениями для техники. У гаражей въезд со стороны улицы братьев Жидан.
 
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ: Отдельные объекты спроектированы вокруг коммуникационного ядра (лестница + лифт). Объекты спроектированы в соответствии с действующими нормами. Квартиры имеют просторную и светлую планировку, которая внутри несущих стен является гибкой. В квартирах установлены интеллектуальные системы. Объекты спроектированы почти без потребления энергии (B1), вентиляция осуществляется с рекуперацией. На двух подземных этажах размещается 263 парковочных места. В подвальных помещениях размещаются технические помещения и кладовые.
 
ВНЕШНЕЕ УСТРОЙСТВО: На уровне земли оборудованы укрепленные подъезды к входам, газоны, центральная площадка между объектами и две детские площадки. Территория озеленена деревьями. На участке напротив существующего объекта Lesnina предусмотрена летняя терраса, лестницей связанная с атриумом, который будет создан между новым и старым объектом.
 
ОБОРУДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ: Объекты относятся к высшему среднему классу исполнения с точки зрения качества встроенных материалов и оборудования. Фасад преимущественно контактный, теплоизоляционный, тонкослойный. Столярные изделия в местах общего пользования (коридоры) в алюминиевых рамах. Окна защищены от солнца внешними жалюзи. Жилые помещения покрыты паркетом, а влажные помещения (ванная) — керамикой. Входные двери в квартиры противовзломные. В квартирах установлен центральный контрольный сitem (интеллектуальные системы).
 
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ИЗМЕРЕНИЙ: Для каждой квартиры предусмотрены независимые измерения потребления электроэнергии, тепла и воды.
 
ОТОПЛЕНИЕ: Объекты подключены к общественному теплопроводу. В квартирах установлено напольное отопление.
 
ВЕНТИЛЯЦИЯ и ОХЛАЖДЕНИЕ: В квартирах установлены локальные рекуператоры и предусмотрена предварительная установка для монтажа кондиционера.
 
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ: У каждой квартиры есть свой счетчик электроэнергии, к которому также подключена розетка в кладовой. В квартирах предусмотрены распределительные шкафы. Всем пользователям предоставляется возможность подключения к телекоммуникационной сети. Контроль доступа осуществляется через домофон. При наличии свободных мест возможна установка питания (медленной зарядки) электромобилей в подвале. Светильники в коридорах и на лестничных клетках оснащены сенсорным выключателем.
 
ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ: В квартирах установлены интеллектуальные системы (Entia), с помощью которых можно контролировать или управлять: температурой, внешними жалюзи, освещением и вентиляцией.
 
ПОДКЛЮЧЕННАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Обеспечена вся коммунальная инфраструктура, необходимая для обеспечения многоквартирных домов.
 
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ: Объекты представляют собой массивные железобетонные здания с железобетонными межэтажными перекрытиями, стенами и лестницами.
 
КРЫША: Крыша выполнена частично в виде плоской эксплуатируемой теплоизолированной крыши, частично с уклоном в соответствии с требованиями пространственной планировки.
 
ФАСАД: Фасад объекта выполнен как контактный фасад с тонким, локально пигментированным финишным слоем и визуальными акцентами. Фасад теплоизолирован по всему периметру в соответствии с действующими стандартами.
 
ОКНА: Окна квартир, двери лоджий и террас выполнены из ПВХ с теплоизоляционным остеклением. Они защищены внешними жалюзи. Столярные изделия в местах общего пользования выполнены из алюминия.
 
ПЕРЕГОРОДКИ: Перегородки в квартирах выполнены из гипсокартонных плит, окрашены в белый цвет. Перегородки между кладовыми в подвале выполнены из пенобетона.
 
ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В КВАРТИРЫ: Двери с коридоров в квартиры противопожарные, звуконепроницаемые и противовзломные, высотой 210 см.
 
ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ: Внутренние двери в квартирах сухостойные, с деревянным основанием, белые, высотой 240 см.
 
ПОЛЫ: Полы в жилой части — плавающие полы на звукоизолированных стяжках. Коридоры и ванные комнаты отделаны керамикой, а жилые помещения — готовым дубовым паркетом, покрытым маслом с низким порогом/плакатом.
 
БЕЗОПАСНОСТЬ: Доступ в подвал закрыт скоростными гаражными воротами на электроприводе, с контролем доступа. Все ограждения лоджий и террас выполнены из матового безопасного стекла.