Продажа, квартира, студия: ЧРНУЧЕ, САВСКИ БРЕГ С ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ, 33,8 м2

Продается студия в полностью огороженном жилом комплексе «Савски брег» в Чернуче по адресу улица Корошкега батальона, 14. Студия находится на первом этаже, ее общая площадь составляет 33,8 м².

 

Квартира включает в себя:

 

- прихожую

- ванную комнату с душевой кабиной

- кухню

- гостиную с выходом на балкон

 

В ванной комнате и прихожей также есть теплый пол. В квартире установлена предподготовка для кондиционера, оптоволокно, новая стиральная машина и противовзломные входные двери. Кухня, обеденный и письменный столы изготовлены на заказ. Жильцы также могут пользоваться общей кладовой для велосипедов. Квартире также принадлежит собственная большая кирпичная кладовая с электричеством и металлическими дверями (4,6 м²) и собственное просторное парковочное место под зданием (11,5 м²), которое лифтом соединено с квартирами (благодаря большой ширине парковочного места — 3 м — можно без проблем припарковать даже большой внедорожник, что является дополнительным преимуществом). Также есть парковка для посетителей за шлагбаумом с возможностью открытия шлагбаума по звонку. В квартире установлены собственные счетчики на электроэнергию и отопление (на газу с собственным распределителем в квартире), поэтому оплата производится по фактическому потреблению. В малоэтажном здании всего 5 квартир. Окружение тихое и зеленое. В непосредственной близости находятся пешеходные дорожки вдоль реки Савы, где также расположены городские сады Чернуче, беговая дорожка Чернуче и т. д. Рядом находится съезд с автомагистрали. У нас также есть разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию и другая официальная документация (постановления GURS). Для квартиры также выдан энергетический сертификат, действительный до  г. — класс C. Квартира свежевыкрашенная, пол отполирован и полностью меблирован. Предметом продажи является все — от всех кухонных принадлежностей (вилок, ложек, сковород, тарелок, блюдец, стаканов и т. д.) до занавесок, картин, матраса, ковра, микроволновой печи, телевизора, комплекта садовой мебели на балконе, москитных сеток и т. д. Все, что вам нужно, — это ваша одежда и постельное белье. Квартира внесена в земельную книгу, без обременений. К заселению с момента заключения сделки. Цена квартиры составляет  евро +  евро за большое парковочное место под зданием. Итого  евро (покупка только квартиры без парковочного места невозможна). Поскольку это частное предложение, КОМИССИЯ АГЕНТСТВА НЕ ВЗИМАЕТСЯ, которая в противном случае составила бы 4 % от окончательной договорной цены + 22 % НДС (=  евро). Во время высокой инфляции это также отличная, надежная и стабильная инвестиция. За аренду вы получите около 600 евро в месяц. Условие продавца для заключения сделки: покупатель оплачивает налог на оборот недвижимости в размере 2 % от продажной цены или налогооблагаемой базы и половину стоимости подготовки договора купли-продажи в размере 200 евро.