Продажа, квартира, студия: ЛЮБЛЯНА ЦЕНТР, ТАБОР, 21,1 м2

Продаётся студия с балконом и возможностью перепланировки в большую квартиру. Любляна, центр, Табор.

 

Студия расположена на мансардном этаже (4-й этаж) здания по адресу Врховчева улица 7, Любляна. Парковка доступна на общей частной стоянке.

 

Студия находится в здании  года постройки, но была полностью отремонтирована в  году (окна, сантехника, стены, полы). Дополнительным преимуществом студии является высокий потолок и стеклянная северная стена, создающие ощущение большего пространства.

 

В  году владелица выкупила левую и правую части чердачного помещения у всех совладельцев здания, что даёт новому владельцу возможность переделать студию в большую квартиру (проект перепланировки прилагается к фотографиям). Продавцы, как совладельцы здания, уже дали в договоре купли-продажи явное согласие на изменение целевого назначения помещений на жилые.

 

Квартира меблирована и готова к заселению.

 

Площадь:

 

Студия: 16,10 м² + балкон 5 м²

Чердачное помещение, часть 1: 22,60 м², из которых 13,50 м² с нормальной высотой потолка

Чердачное помещение, часть 2: 21,70 м², из которых 14 м² с нормальной высотой потолка

 

Студия и обе части чердачного помещения внесены в земельный кадастр, являются собственностью продавцов и не имеют обременений.

 

Общие помещения:

 

На 4-м этаже имеется большая крытая терраса, а у входа — закрытая велопарковка.

 

Здание имеет закрытый двор, охраняемый шлагбаумом. Возможна парковка одного автомобиля на квартиру.

 

Микрорайон:

 

Микрорайон прекрасно подходит для комфортного проживания, до центра города и главного автовокзала и железнодорожного вокзала можно дойти пешком за несколько минут. Рядом находятся детские сады, школы, банк, магазины, аптека, университетский клинический центр и поликлиника. Парк Табор с детской площадкой находится в непосредственной близости, район тихий и безопасный. Квартира выходит во внутренний двор, поэтому шум с улицы не слышен.

 

Коммунальные платежи:

 

Ежемесячные коммунальные платежи низкие: от 50 до 100 евро в зависимости от времени года. Платежи в резервный фонд составляют 14 евро. Резервный фонд составляет около  евро, которые в ближайшем будущем планируется использовать на ремонт фасада и крыши.