Продажа, дом, отдельностоящий: ДРАГОНЬЯ, 3 ЕД., 185 м2

Отдельно стоящий дом с тремя квартирами в Драгонье

 

Предлагается к продаже привлекательный дом, который предлагает новым владельцам различные возможности для комфортного проживания или получения дохода.

 

Местоположение: Драгонья, в 10 минутах от Порторожа и в 5 минутах от границы с Хорватией.

 

Описание: Классический каменный истрийский дом, построенный в  году, был полностью отремонтирован в  году и перестроен в три жилые единицы. Он состоит из цокольного этажа, первого этажа и жилой мансарды (цоколь + первый этаж + мансарда), которые в общей сложности предоставляют 185 м2 жилой площади. Дом многоквартирный: цокольный и первый этажи разделены на две двухуровневые квартиры, а на третьем этаже находится квартира-мансарда. Каждая квартира имеет свой отдельный вход.

 

Квартира 1: Отдельный вход, прихожая, ванная комната, гостиная с выходом в сад, столовая с кухонной нишей. На втором этаже расположены две просторные спальни, одна из которых имеет выход на прекрасную террасу. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером.

 

Квартира 2: Застекленная прихожая с гардеробом, ванная комната, гостиная с выходом в сад, столовая с кухонной нишей. Лестница ведет на второй этаж, где находятся две спальни и выход на террасу. В этой квартире установлено центральное отопление с помощью радиаторов.

 

Квартира 3: Отдельный вход и лестница в мансарду, где находится 4-комнатная квартира, состоящая из супружеской спальни, двух детских комнат, ванной комнаты, гостиной с кухней и выходом на солнечную террасу. Отопление на этом этаже осуществляется с помощью дровяной печи и мраморных плит, а охлаждение обеспечивается кондиционером.

 

Все три квартиры находятся в собственности семьи и в течение многих лет тщательно поддерживались в хорошем состоянии. Спальни очень светлые, а комнаты на первом этаже выходят во двор, окруженный цветами. В летние месяцы тень создают два раскидистых дерева. Для каждой квартиры предусмотрена парковка на две машины.

 

Технические характеристики:

 

Площадь участка: 606 м2

Общая площадь здания: 185 м2

Год постройки: , каменная конструкция.

В  году полностью отремонтирован и модернизирован с точки зрения энергопотребления: сделаны бетонные плиты, крыша, отличная изоляция и облицовка, особенно перегородки, потолки, лестница, а также вся водопроводная и электрическая проводка.

В  году в квартирах № 2 и 3 были установлены новые пластиковые окна с двойным остеклением и входные двери, а в  году — в квартире № 1.

В  году были отремонтированы ванные комнаты в квартирах № 1 и 3.

Объект имеет все коммунальные подключения: три счетчика электроэнергии, один счетчик воды

Быстрый доступ к государственной трассе.

 

Преимущества:

 

Отдельно стоящий дом

Благоустроенный двор и шесть парковочных мест

3 отдельные жилые единицы

Отличное состояние для немедленного заселения

Быстрый доступ к всей инфраструктуре и популярным туристическим направлениям, таким как Порторож, Изола, Савудрия, Умаг, Новиград

Дом подходит для проживания нескольких семей.

Не упустите отличную инвестиционную возможность, так как такой дом идеально подходит как для сдачи туристам, так и для долгосрочной аренды или в качестве помощи в выплате банковской ссуды.

Размер участка позволяет построить бассейн.

 

Условия покупки: Оплата согласованной цены, уплата налога на передачу недвижимости, 90-дневный срок выселения. Недвижимость не обремененная. У объекта нет разрешения на эксплуатацию, возможно согласование коллективной подготовки документации.