Продажа, дом, рядный: ЧРНИ КАЛ, ПОД КРАЕМ КАРАСТА, 120 м2

Продаётся старый таунхаус в живописном посёлке Черни-Каль. Недвижимость состоит из двух соединённых друг с другом зданий, которые построены на участке площадью 261 м2. По данным GURS, площадь помещений составляет 120 м2, а в натуральном выражении она превышает 160 м2. Дом построен в традиционном истрийском стиле с использованием камня, деревянных полов и крыши, что придаёт ему особый шарм.

 

В настоящее время дом находится на 3-й стадии строительства. Первый этаж уже закончен, с чистовой отделкой и напольными покрытиями. Новые также деревянные балки каждого этажа. Крыша была отремонтирована в  году. Поскольку дом находится под охраной памятников, не разрешается изменять размеры окон и внешний вид. Дом имеет собственный номер, подключён к водопроводу и электричеству, а также к деревенской канализации. Второй и третий этажи находятся в «черновом» состоянии. Из верхнего этажа также открывается вид на море. По текущему плану на первом этаже будет небольшая квартира. Ко второму и третьему этажам ведёт отдельный вход. Доступ организован, и зарегистрированы права собственности. Перед домом есть двор и парковка для нескольких автомобилей. Право собственности и состояние учётной записи урегулированы. Недвижимость не достроена, поэтому энергетический сертификат (EI) не требуется. Приём возможен сразу. Приглашаем на просмотр! За дополнительной информацией или для просмотра свяжитесь с нами. Эксклюзивно RE/MAX

 

Особые условия продавца: покупатель платит налог на передачу недвижимости в размере 2% от договорной цены.

 

Дополнительное описание местоположения:

 

История и культурное наследие

 

Замок Черни-Каль: над посёлком возвышаются руины старого замка, построенного в средние века. Замок имел важное стратегическое значение, так как контролировал путь из внутренних районов Словении к Адриатическому морю.

 

Старый каменный дом: посёлок известен своими характерными карстовыми каменными домами, которые хорошо сохранились и представляют собой важную часть культурного наследия этой местности.

 

Церковь Святого Валентина: в центре деревни стоит церковь, посвящённая Святому Валентину, которая известна своей интересной архитектурой и историческим значением.

 

География и природные достопримечательности

 

Естественный мост Черни-Каль: недалеко от деревни находится естественный мост, который является геологической особенностью и популярной туристической достопримечательностью.

 

Карстовый край: Черни-Каль расположен на краю карстового плато, которое круто спускается к Истрии. Карстовый край — популярное место для туристов, альпинистов и любителей природы.

 

Инфраструктура

 

Автомагистраль и виадук: Черни-Каль известен своим виадуком, который является частью автомагистрали A1 и представляет собой один из самых длинных и высоких виадуков в Словении. Виадук является важным транспортным сообщением между внутренними районами страны и побережьем.

 

Туризм и отдых

 

Альпинизм: благодаря своему расположению на карстовом краю Черни-Каль является популярным местом для альпинистов. Стены для скалолазания в окрестностях предлагают множество испытаний для скалолазов всех уровней.

 

Походы и езда на велосипеде: эта местность предлагает множество пешеходных и велосипедных маршрутов, по которым посетители могут изучать природные красоты и культурные достопримечательности.