Продажа, дом, прочее: ЦЕПКИ, ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ КОМНАТЫ, 211,4 м2

Продаётся ухоженный традиционный истрийский дом на окраине Копера, построенный в 19 веке и полностью отремонтированный в  году. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАНИЯ ДВУХ ОТДЕЛЬНЫХ ЕДИНИЦ.

 

Общая площадь объекта составляет 211,4 м2, в том числе:

- Жилая площадь 135,8 м2

- Открытая терраса, балкон, лоджия 29,1 м2

- Закрытая терраса, балкон, лоджия 6,9 м2

- Помещение с ограниченным использованием 7,8 м2

- Недостроенное помещение 60,9 м2

- Подвал 6,9 м2

 

Дом имеет сложную планировку и разделён на следующие этажи:

 

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: терраса, прихожая + гостиная с камином, кухня, гостиная

ВТОРОЙ ЭТАЖ: коридор, ванная комната + туалет, 1 большая спальня, 1 маленькая спальня

ТРЕТИЙ ЭТАЖ: помещение с сауной и комнатой отдыха, терраса

 

Изюминкой недвижимости является ЧЁРНАЯ КУХНЯ с традиционной каменной печью, красиво оформленным местом для отдыха и дополнительным недостроенным помещением с отдельным входом, которое каждый может оформить по своему усмотрению.

 

Внешние стены каменные и теплоизолированные. Фасад отделан минеральной штукатуркой. Конструкция крыши — двускатная. Дополнительно утеплён потолок чердака. Отопление объекта центральное, от электрической печи. Дополнительно используется дровяной камин и инверторный кондиционер. Вентиляция объекта естественная.

 

Перед объектом есть 2 парковочных места. Возможна аренда гаража.

 

Дом расположен в 14 км от центра Копера, в 7 км от автомагистрали, в 5 км от итальянской границы. Рядом находятся детский сад, начальная школа и другая инфраструктура, необходимая для комфортного проживания.

 

Условием продавца является то, что покупатель берёт на себя обязательство по уплате налога на оборот недвижимости в размере 2%.