Продажа, дом, отдельностоящий: ХОРВАТИЯ, 139,4 м2

В отличном и востребованном месте, в поселке Хрватини муниципалитета Копер, появилась исключительная возможность приобрести новый односемейный дом площадью 139,4 м², построенный, согласно данным GURS, в  году.

 

Объект расположен на ухоженном земельном участке площадью 427 м². Микрорасположение обеспечивает много уединения, покоя и прекрасные виды на море и окрестную природу.

 

Перед зданием много места для парковки, а небольшая лужайка позволяет установить бассейн или разбить сад.

 

Дом отличается современным исполнением и продуманными деталями, удовлетворяющими самые требовательные желания и потребности. Все оборудование высшего класса, а мебель итальянского производства изготавливается на заказ. Полы сделаны из паркета, а в ванной комнате и отдельном туалете — итальянская керамика.

 

Планировка помещений и размеры:

 

Функциональная планировка обеспечивает много света и воздуха. Помещения расположены по этажам в следующем порядке:

 

Первый этаж:

 

Вход, 5,64 м²

Коридор со встроенным шкафом, 6,44 м²

Лестница, 2,69 м²

Отдельный туалет с раковиной, 3,55 м²

Техническое помещение с внутренним блоком теплового насоса Mitsubishi, 7,47 м²

Подсобное помещение под лестницей, 2,25 м²

Кухня, сделанная на заказ, 8,70 м²

Центральная часть представляет собой гостиную с обеденной зоной общей площадью 35,07 м². Панорамные окна обеспечивают прекрасные виды и много дневного света. Из этого помещения выход на большую террасу, находящуюся в черновой отделке. Есть встроенный кондиционер и камин, которые создают уют и дополнительную возможность отопления.

 

Второй этаж:

 

Коридор, 4,87 м²

Спальня площадью 12,73 м² с гардеробной (5,69 м²) и выходом на собственный балкон (6,46 м²), откуда открываются прекрасные виды на Копер и море.

Подсобное помещение, служащее прачечной и сушилкой, 5,46 м²

Просторная ванная комната с душевой кабиной, с подогревом пола, 8,40 м²

Комната 1, площадью 12,63 м²

Комната 2, площадью 12,50 м²

 

Архитектурные и технические характеристики:

 

Конструкция:

Классическая конструкция с горизонтальными и вертикальными связями.

Основание дома ленточное.

Плита над первым этажом железобетонная.

 

Кровля:

Двускатная симметричная крыша с уклоном 18°.

Кровля деревянная, свесы железобетонные.

 

Фасад:

Фасад с теплоизоляцией 12 см и отделкой штукатуркой.

 

Канализация и другие коммуникации:

Объект подключен к общественным сетям электро- и водоснабжения, а также канализационной системе.

Устроена система раздельной канализации для ливневых и сточных вод. Канализация выполнена из ПВХ-труб соответствующих профилей и окружной жесткости.

Ливневые стоки от дома отводятся и очищаются во внутренней канализационной системе, которой управляет собственник.

Дождевая вода через вертикальные водостоки, пескоуловители и внешнюю ливневую канализацию отводится в водосборник объемом 0,3 м³.

Избыточная вода из водосборника попадает в поглотительную яму на участке.

Ливневые стоки с парковки отводятся через дренажную решетку через маслоуловитель в поглотительную яму. Поглотительная яма расположена вне воздействия проезжей части и погрузочно-разгрузочных площадей.

Объект подключен к общественной фекальной канализации через существующий колодец.

 

Отопление:

По всему дому установлено напольное отопление, также есть возможность обогрева с помощью камина в гостиной-столовой. В каждом этаже есть кондиционер.

 

Отличная возможность обустроить красивый новый дом в идиллическом тихом месте, всего в нескольких минутах езды от побережья Анкарана и в 15 минутах от города Копер.

 

Продавец берет на себя обязанность уплаты налога на передачу недвижимости (НПН) в размере 2%.

 

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь ко мне, я буду рад вам помочь.