Продажа, дом с террасами: ГАЛЬЕВИЦА, 228,7 м2

Жилой комплекс «ILOVŠKIH 6» ВИЧ – РУДНИК В жилом комплексе предусматривается строительство ряда из шести односемейных домов между Ижанской дорогой и Иловским Штрадоном. Получено разрешение на строительство. Таунхаусы спроектированы таким образом, что отдельные объекты будут разделены складом, что обеспечит большую индивидуальность и уединение. Поселок будет закрытого типа с частной дорогой. С северной стороны каждого таунхауса будет дворик, выходящий на общую подъездную дорогу. Во дворе будет два парковочных места. С южной стороны каждого таунхауса предусмотрена открытая терраса, которую при желании можно накрыть перголой. Садовая зона с южной стороны будет полностью огорожена. Въезд в поселок будет закрытого типа, а за его пределами предусмотрены мусорный бак и контейнеры для сбора отходов. Архитектурный проект предусматривает единый облик всех таунхаусов и благоустройство территории, что обеспечит высокий уровень жизни. **Единица А** - продана

**Единица B** - свободна

**Единица C** - свободна

**Единица D** - продана

**Единица E** - продана

**Единица F** - свободна **ОПИСАНИЕ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТА** Все объекты спроектированы в два этажа, завершены до третьей расширенной фазы и установлены на промышленных сваях как террасы, так и парковочные места, что является редкостью на болотах. Объекты будут построены из бетона, устойчиво и сейсмостойко. Первый этаж будет отведен под дневную зону. На первом этаже, помимо прихожей, будут находиться туалет и кладовая. В этом помещении также будут установлены инженерные системы для работы вентиляции (рекуперация) и напольного отопления. Далее будут следовать столовая, кухня и гостиная. Из гостиной будет вести лестница на верхний этаж, а сама гостиная будет выходить на сад с террасой. **ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ** * Терраса: да

* Атриум: да

* Кладовая: да

* Парковочное место: 2 крытых парковочных места

* Количество спален: 3 спальни

* Количество ванных комнат: 2 ванные комнаты + дополнительный отдельный туалет для гостей

* Строительство: 3-й этап расширения **ПЛОЩАДЬ** * Общая площадь: 280 кв.м

* Полезная площадь: 228,7 кв.м

* Чистая жилая площадь: 148,65 кв.м

* Площадь участка: 270 - 320 кв.м **РАСПОЛОЖЕНИЕ КОМНАТ** **Первый этаж:** * Гостиная с кухней: 48,88 кв.м

* Прихожая: 8,76 кв.м

* Кладовая: 8,66 кв.м

* Туалет: 1,99 кв.м **Итого чистая площадь:** 68,29 кв.м **Наружная территория:** * Доступная дорога к входу: 8,53 кв.м

* Доступная кладовая: 3,69 кв.м

* Парковочное место: 41,7 кв.м

* Терраса: 43,7 кв.м

* Зеленая зона: 65 - 120 кв.м **На втором этаже** будут расположены спальни с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и подсобным помещением с сервисной зоной. **Второй этаж:** * Спальня: 21,79 кв.м

* Ванная комната при спальне: 4,11 кв.м

* Детская комната 1: 13,47 кв.м

* Детская комната 2: 13,91 кв.м

* Общая ванная комната: 4,44 кв.м

* Холл: 14 кв.м

* Лестница: 5,22 кв.м

* Подсобное помещение: 3,42 кв.м **Итого чистая площадь:** 80,36 кв.м **ОБОРУДОВАНИЕ** Здания спроектированы в массивной конструкции в сочетании армированной бетонной конструкции и кирпичных стен, объект будет опираться на железобетонную фундаментную плиту толщиной 25 см, под фундаментной плитой будут промышленные сваи, трехслойные ПВХ окна AJM Performance ALU в черном цвете (RAL ) с наружными жалюзи Roltek HERO 3, входная алюминиевая дверь модели Inotherm AGE plus со считывателем отпечатков пальцев, утепление фасада 24 см. **ОРИЕНТАЦИЯ** * ЮГ (гостиная, атриум) **ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА** Инженерная инфраструктура будет включать: общественную канализационную сеть в раздельной системе, общественную водопроводную сеть, газопроводную сеть, электрическую кабельную канализацию, телекоммуникационную сеть и освещение. Новая подъездная дорога будет напрямую соединяться со всей предусмотренной инженерной инфраструктурой, которая потребуется для обслуживания каждого объекта. **РАСПОЛОЖЕНИЕ** На качество жизни таунхаусов «ILOVŠKIH 6» ВИЧ – РУДНИК важнейшее влияние оказывает близость к городским объектам, таким как детский сад, школа, медицинский центр, автобусная остановка и другие городские объекты, до которых можно добраться пешком. Таунхаусы будут строиться в рамках нового жилого комплекса. Пешая доступность до важных объектов: * ДЕТСКИЙ САД: 5 мин.

* НАЧАЛЬНАЯ ШКОЛА: 7 мин.

* МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР: 10 мин.

* АПТЕКА: 10 мин.

* АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА: 3 мин.

* ПОЧТА: 10 мин.

* БАНК: 10 мин.

* ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН: 10 мин.

* ТРОПА ВОСПОМИНАНИЙ И ТОВАРИЩЕСТВА: 3 мин. **Доступность на личном автомобиле:** * ДЕТСКИЙ САД: 1 мин.

* НАЧАЛЬНАЯ ШКОЛА: 1 мин.

* МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР: 2 мин.

* АПТЕКА: 2 мин.

* ПОЧТА: 2 мин.

* БАНК: 2 мин.

* BTC: 15 мин.

* АВТОДОРОЖНОЕ КОЛЬЦО: 3 мин.

* ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР VIČ - RUDNIK: 3 мин.