Продажа, дом, двухквартирный дом: ДРАВЛЕ, ЛЮБЛЯНА, 198,2 м2

Мы предлагаем услуги посредничества при продаже таунхауса в строящемся комплексе в популярном районе Дравле в Шишке, в благоустроенном и тихом месте среди жилых домов, в непосредственной близости от всей инфраструктуры. Таунхаус состоит из трех этажей (П+1+М) и имеет два парковочных места и сад. Здание будет построено традиционным методом из кирпичной кладки и с монолитной железобетонной фундаментной плитой. Крыша будет плоской с минимальным уклоном. Будут построены 4 таунхауса (два дуплекса), на данный момент доступны еще 3 таунхауса, один уже зарезервирован. Таунхаус имеет площадь 198,2 кв.м и состоит из: **Первый этаж:**

- Гостиная: 53,6 кв.м

- Подсобное помещение/котельная с туалетом: 8,1 кв.м

- Кладовая: 5,5 кв.м

- Прихожая/тамбур: 3,6 кв.м **Второй этаж:**

- Две спальни: 14,1 и 14,9 кв.м

- Главная спальня: 15,6 кв.м

- Две ванные комнаты: 6,3 и 6,4 кв.м

- Гардеробная: 6,8 кв.м

- Коридор с лестницей: 11,9 кв.м

- Балкон: 6,1 кв.м **Третий этаж/мансарда:**

- Кабинет: 11,1 кв.м

- Ванная комната: 6,5 кв.м

- Помещение для фитнеса/тренажерного зала: 14,1 кв.м

- Коридор с лестницей К каждой секции относится участок площадью от 270 до 317 кв.м, который состоит из патио/газона, двух парковочных мест и двора с подъездной дорогой. Таунхаус будет сдан в эксплуатацию "под ключ" с обустроенным мощеным подъездом и территорией вокруг. Окончание строительства запланировано на лето года. Для проекта получено разрешение на строительство, вступившее в законную силу. Разрешение на эксплуатацию будет получено продавцом по итогам завершения проекта. НДС (9,5%), который оплачивает покупатель, не включен в указанную цену. Покупатель также оплачивает часть расходов на составление договора, юридическое сопровождение при покупке новостройки, хранение документации и сдачу-приемку в размере 1% от продажной цены + 22% НДС. В таунхаусе будет установлено напольное отопление и он будет отапливаться собственной тепловой помпой. Будут установлены энергосберегающие стеклопакеты с тройным остеклением. Вентиляция будет осуществляться с помощью рекуперации. Благодаря своей просторности и расположению дом идеально подходит для проживания семей. Качество жизни повышается за счет близости всей необходимой инфраструктуры (две начальные школы: ОШ Мишка Краньца в 350 м, ОШ Косезе в 650 м, два детских сада: детский сад Мойца в Дравле в 1 км и в Косезах в 800 м, рынок в Косезах в 650 м, супермаркет Spar в 380 м, клуб 300 и Sunny Studio в 600 м, теннисный центр в 650 м, бизнес-центр Дравле с медицинскими учреждениями и аптекой в 400 м). В то же время рядом находится природа: Рожник, Мостец, Косекский пруд, где можно активно проводить свободное время. Подъезд к объездной дороге находится в непосредственной близости (специальный небольшой съезд на Северную объездную дорогу Любляны) и обеспечивает быстрый доступ к автомагистрали на побережье. В году на этом участке объездной дороги будет установлено шумозащитное ограждение. Центр города находится всего в 10 минутах езды. Поблизости (350 м) находится остановка автобуса №22, а на Регентовой улице также остановка №7. Прилагаемые иллюстрации являются информативными. Фактическое состояние в натуре может отличаться от изображенного.