Продажа, коммерческое помещение, большой бизнес-комплекс: КОБАРИД, 1737 м2

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: здание находится в самом центре событий и представляет собой большой потенциал. Рядом находится музей, который считается одним из самых посещаемых словенских музеев. Менее чем в 100 метрах находится центр Кобарида, где есть кафе, рестораны и магазины. По соседству расположены многоквартирные дома, в которых на первых этажах устроены коммерческие помещения, в основном предназначенные для туристической деятельности. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге. Перед зданием обустроена большая асфальтовая парковка, на которой могут разместиться по крайней мере 20 автомобилей. О ЗДАНИИ: коммерческо-жилое здание в натуре включает квартиры, офисы, склады и промышленный цех/мастерскую. Состоит из подвала, первого этажа, второго этажа и мансарды. Точные данные о квадратуре, расположении и назначении помещений приведены в приложении PDF. В подвале: есть место для общения или классический винный погреб. На первом этаже находится большая мастерская, которую при значительном вмешательстве можно переоборудовать в квартиры. На первом этаже также есть склад, котельная, помещение для хранения велосипедов и общий коридор. На втором этаже: расположены 6 квартир, дуплекс офисное помещение с архивом, которое можно использовать для различных видов услуг, и офисное помещение, по назначению являющееся жилым и которое можно легко переоборудовать в квартиру. На мансарде: большая квартира площадью 193 м2, архив и помещение в черном каркасе, по которому уже есть эскизный проект по созданию дополнительных трех квартир. (внесение дополнительных трех квартир уже оформлено в кадастре зданий). КОНСТРУКЦИЯ И РЕМОНТ: здание построено в форме буквы Н. Основная конструкция каменная и усилена железобетонной конструкцией. Промежуточные перекрытия бетонные и усилены опущенными железобетонными балками. Несущие и межкомнатные стены кирпичные. Соединение между этажами осуществляется по бетонной лестнице. Крыша термо- и гидроизолирована. Фасад не утеплен. Около  года была проведена капитальная реконструкция крыши, где сделали новый железобетонный венец, на который установили новую стропильную конструкцию, усиленную стальными профилями. В период с  по  год заменили часть окон (ПВХ), отремонтировали фасад, сделали новые полы на лестничных клетках, отремонтировали офисы, заменили инженерные сети. В  году отремонтировали однокомнатную квартиру и однокомнатную квартиру-студию. ИСТОРИЯ ЗДАНИЯ: здание уходит глубоко в историю. Планы современного облика восходят к  году, когда объект использовался в военных целях. Во время боев на Изонцо он использовался в качестве итальянского военного госпиталя, позже снова как казарма, а затем как фабрика, школа и теперь как жилой комплекс. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ОТОПЛЕНИЕ: здание подключено к электрической, водопроводной и телефонной сети. Фекальные и ливневые воды сливаются в городскую канализационную сеть. Отопление осуществляется от собственной котельной, топливо — пеллеты. РАЗРЕШЕНИЯ: объект внесен в кадастр зданий, имеет установленную поэтажную собственность и установленную границу. Разрешение на использование находится в стадии получения.