Продажа, коммерческое помещение, большой бизнес-комплекс: ЗАКЛ, 442 м2

Новинка на рынке! Продаем торгово-жилой объект, расположенный в идиллической сельской местности в Подлехнике, Подравье, Словения, а точнее по адресу Закл. Торгово-жилой объект расположен в непосредственной близости от дороги Птуй–Рогатец и автомагистрали Драженци–MMP Грушковье–Загреб. Этот современный объект, построенный в девяностых годах, предлагает прекрасный вид и занимает общую площадь 442 квадратных метра, 45 м2 крытой террасы и 20 м2 открытой террасы. Рядом с коммерческой частью здания находится асфальтированная парковка общей площадью 480 м2 и двор площадью 60 м2. Принадлежащий земельный участок площадью  м2. За объектом подготовлены фундаменты площадью около 140 м2 с оформленной документацией на строительство дополнительных мощностей. Объект был построен во время развития рекреационно-туристического центра и поэтому спроектирован как туристический объект. Без особых проблем его можно перестроить в семейный отель, гостиницу с предложением номеров или другой туристический или деловой объект. Поскольку объект находится на небольшом холме, он открывает прекрасный вид на всю долину. Объект был отремонтирован в последние годы - ремонтные работы на объекте включали: замену и ремонт крыши с установкой солнечной электростанции; ремонт фасадной системы спереди здания, замену окон и монтаж жалюзи с москитными сетками в жилой части здания; замена системы отопления — установка теплового насоса и климатического устройства. Первый этаж: Первый этаж здания был предназначен для коммерческой деятельности и состоит из помещений общественного питания и офисной части с небольшой мастерской. Отдельные помещения коммерческого объекта имеют площадь: — помещения общественного питания с туалетами, гардеробом и складом: 150 м2 — офис и мастерская: 30 м2 — котельная: 12 м2 К общественному питанию объекта относится также крытая внешняя терраса площадью около 75 м2 и асфальтированная парковка площадью около 480 м2 На первом этаже расположены жилые помещения площадью около 250 м2, состоящие из кухни со столовой и балконом, ванной комнаты, 3 спален, гостиной с террасой площадью 25 м2 с камином и небольшой кухонной нишей, 2 коридоров и передней. Жилые помещения за последние семь лет были полностью отремонтированы. Ремонтные работы включали покраску всех помещений, замену окон, установку жалюзи и москитных сеток, строительство камина в гостиной и монтаж ламинатных полов в гостиной и в большей спальне с рабочим кабинетом, полную переделку столовой и кухни (покраска, замена напольных покрытий, замена мебели), установка кондиционера в гостиной, строительство летней террасы при гостиной. Рядом с жилой частью также находится навес с внешней открытой террасой площадью 20 м2. Высокая мансарда площадью около 170 м2 находится на стадии строительства (большей частью подвальной). Предусмотрена возможность строительства нескольких комнат (например, 7 более крупных комнат, ванных комнат и складских помещений) или двух небольших квартир. Из-за удобства в сельской местности и многочисленных современных решений, этот объект является отличным выбором также для инвестиций в семейный отель или туристический объект с сдачей номеров. Не упустите эту возможность для инвестиций в объект, который сочетает в себе отличное расположение, городскую современность, комфорт и функциональность в одном месте.