Продажа, коммерческое помещение, совмещенное помещение: PTUJ, ЦЕНТР, 664,41 м2

В известном и популярном месте, в центре старого города, с возможностью общественного доступа и парковки, а также в непосредственной близости от городского кинотеатра Птуя продается эксклюзивный многоцелевой деловой комплекс общей площадью 664,41 м². Участок, на котором находится здание, составляет 342 м² по данным GURS.

 

Конструкция здания:

 

Здание разделено и этажировано на несколько частей с несколькими входами, что позволяет размещать внутренние помещения различными способами: либо для аренды офисов, помещений, ночного клуба, бара, либо для преобразования в многоквартирный дом.

 

Общая площадь помещений: 274,3 м²

 

Подвальное помещение, ночной клуб площадью 260 м² и может быть продан отдельно

 

Общая площадь: 130 м², которые также можно перепланировать/изменить

 

Технические характеристики здания:

 

Конструкция здания — классическая массивная, из кирпича, подвал — из камня и кирпича. Внутренние стены сделаны из гипсокартонных плит, частично из дерева и газобетона. Перекрытия сделаны из железобетонных плит. Крыша сделана из дерева и покрыта черепицей, окантовка сделана из оцинкованного листа и медной окантовки. Все окна и двери деревянные и массивные. Остекление — двухкамерное, жалюзи установлены с южной и восточной стороны. Проведены электричество и телекоммуникации, а также сточные и дождевые воды отведены в канализационную систему. Отопление осуществляется по центральной системе природного газа в сочетании с электрической печью.

 

Окружение:

 

Доступ к объекту осуществляется по общественной дороге, а также есть платная парковка (голубая зона) с асфальтом и уличным освещением.

 

Документация:

 

Здание имеет разрешение на строительство и эксплуатацию. На недвижимость наложена небольшая ипотека, которая будет погашена при покупке, других обременений нет.

 

Заключение:

 

Здание благодаря своему историческому и архитектурному облику очень интересно инвесторам как предпринимателям, которые хотели бы иметь собственный бизнес или сдавать в аренду часть помещений. Некоторые из помещений сдаются в аренду, поэтому объект функционирует.