Продажа, коммерческое помещение, большой бизнес-комплекс: ПЛАВЬЕ, 1265,1 м2

Параметры

ID:
8844
Цена:
2 400 000 €
Расположение:
Регион: Ю. Приморска, Административная единица: Копер, Муниципалитет: Копер
Площадь, m2:
1265
Продается бизнес-центр с большим потенциалом для развития медицинской деятельности на автомагистрали Копер-Триест.
 
Бизнес-центр располагается рядом с автомагистралью Копер-Триест, всего в 150 м от пограничного перехода. В связи с доступными ценами на медицинские услуги в Словении, локация весьма привлекательна для стоматологических и иных медицинских учреждений, поскольку привлекает большое количество итальянских пациентов.
 
Текущее использование бизнес-центра:
 
- SPA-центр: построен в  году, площадь 716 м².
На первом этаже расположены ресепшен и косметический кабинет, в подвальных помещениях - гардеробные, 3 джакузи, 6 разных саун, соляная комната и зоны релаксации. Возможно приобретение имеющегося оборудования.
 
- Магазин: работает на основании договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
 
- Мясная лавка: договор аренды возобновляется каждые два года.
 
Строительный потенциал:
 
На земельном участке разрешается строительство здания высотой до 13 м (2 этажа + мансарда), что позволяет реализовать различные проекты, такие как:
 
- Гостиничный и ресторанный бизнес (до 46 номеров)
- Медицинская деятельность (стоматологические и другие амбулаторные учреждения)
- Прочие деловые мероприятия (согласно плану застройки)
 
Преимущества локации:
 
- Непосредственная близость к автомагистрали и пограничному переходу.
- Расположение привлекает большое количество итальянских пациентов благодаря доступным ценам на медицинские услуги в Словении.
- Широкие возможности для дальнейшего развития в гостиничном, медицинском или ресторанном сегменте.
- Перед зданием и за ним имеется большое количество парковочных мест для клиентов.
 
Продавец обязует покупателя взять на себя часть расходов, связанных с продажей недвижимости (2%).