Продажа, коммерческое помещение, офис: КОПЕР, 190 м2

Коммерческая недвижимость в Копере по улице Кидричевой (1/3, построено в  году, реконструировано в  году) Уникальная возможность приобрести коммерческие помещения в центре Копера с видом на море. Предмет продажи: 7 частей здания, целевое использование: коммерческое; общая чистая площадь пола: 190 м2; полезная площадь: 188,1 м2. Представление недвижимости / микрорайон: Недвижимость расположена в историческом центре города Копер, на перекрестке улицы Кидричевой, площади Укмарьева и улицы Пристанищной. В непосредственной близости находятся таверна, полиция Копера, городской пляж и Grand Hotel Koper. Местоположение является одним из самых посещаемых в историческом центре города. Это бывшие офисы транспортной компании "Сланик". Преимущество недвижимости — это близость к пляжу и другой туристической инфраструктуре. Здание классической постройки, построено в  году и реконструировано в  и  годах. Перекрытия между этажами деревянные. Здание имеет разрешение на использование и подключено ко всем необходимым коммуникациям (водопровод, электричество, канализация, телекоммуникации). Коммерческие помещения: Помещения расположены на первом этаже, включают в себя угловую часть здания и имеют окна, выходящие на запад, север и юг (большая часть в сторону моря). Вход в помещение с общего коридора. Помещения светлые, с высотой потолков 3,5 м. Окна выполнены из алюминия с двойным остеклением. Ставни деревянные, требуют ремонта. Напольные покрытия ламинатные. В каждый офис есть собственный вход из коммуникационного помещения. В помещениях нет собственных туалетов (есть возможность выкупа), но есть общая кухня. Офисы светлые, с видом на море из всех офисов на площадь Укмарьева и улицу Кидричеву с таверной. Отопление обеспечивается кондиционерами. Потенциал коммерческих помещений: Адаптивность и большой потенциал: коммерческие помещения подходят для различных видов деятельности, включая адвокатские конторы, архитектурные бюро, агентства или консалтинговые компании. Возможность перепланировки в элитные офисы или коворкинг-пространства может привлечь престижных арендаторов. Престижное местоположение: вы находитесь в самом центре Копера, где все ключевые учреждения и службы находятся в пределах досягаемости, что является важным преимуществом для деловых пользователей. Доступность: легкий доступ ко всем основным транспортным магистралям, близость к парковкам и общественному транспорту, что обеспечивает комфортный приход клиентов и сотрудников. Потенциал для туристических целей: учитывая превосходное местоположение на первой линии у моря и в центре исторического городского центра, размещение в роскошных апартаментах может достичь высоких цен, что обеспечит отличный доход от туристической деятельности. Недвижимость является идеальной возможностью для инвестиций с возможностью изменения целевого использования. Помещение дает возможность переоборудования коммерческих помещений в 2 апартамента или в три прекрасных апартамента. Расположение на побережье с видом на море предоставляет редкую возможность покупки недвижимости на первой линии.