Продажа, коммерческое помещение, прочее: ЛЮБЛЯНА ШИШКА, 285,64 м2
Параметры
ID:
8580
Цена:
1 100 000 €
Расположение:
Регион: ЖЖ-город, Административная единица: ЖЖ. Шишка, Муниципалитет: Любляна
Площадь, m2:
286
Продается гостинично-жилое здание
Предлагается к продаже гостинично-жилое здание на отличном месте неподалеку от центра. На первом этаже здания расположен действующий ресторан, а на верхнем этаже — 4 новых номера. Здание находится примерно в 10 минутах ходьбы от центра города, в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры, зон отдыха, пешеходных дорожек и т. д. Парковка для 10 автомобилей предусмотрена на соседнем частном участке.
Номера с собственной ванной комнатой, площадью около 20 кв. м каждый, имеют общую террасу с видом на Шишенский холм. Номера в стиле городской классики оснащены беспроводным интернетом, кондиционером, ЖК-телевизором, письменным столом, сейфом, мини-баром и т. д., практически круглый год сдаются в краткосрочную аренду и составляют значительную часть дохода от обоих видов деятельности.
Ресторан, расположенный на первом этаже, работает и включает в себя: частично крытую открытую террасу, кухню с зоной подготовки, холодильную камеру и склад, главный зал и обеденный зал со шведским столом для гостей номеров, бар и отдельные туалеты.
Здание находится в хорошем состоянии и имеет разрешение на объект длительного существования. На участке, на котором стоит здание площадью 345 кв. м, допускается надстройка до высоты (Ц)+П+1+Пч и пристройка к существующему зданию. На соседнем участке площадью 434 кв. м, где сейчас находятся парковки, в том числе допускается надстройка и пристройка объекта гостиничного назначения (CC SI Гостиничные и подобные номера для краткосрочного проживания), а над цокольным этажом также можно оборудовать квартиры, при этом в здании должно быть размещено не менее 3 жилых блоков (CC SI ).
Отличная возможность для инвесторов! Приглашаем на просмотр!