Продажа, дом, отдельностоящий: ВРХНИКА, ВОЛЬЧЕВА ЦЕСТА, 245,2 м2

Дом, сочетающий в себе богатую историю и современный комфорт

 

Мы посредничаем в продаже прекрасного особняка, расположенного в тихом районе городского центра Врхники. Дом, построенный в  году, имеет богатую историю и внесен в список объектов культурного наследия как образец итальянского модерна. Его историческая ценность и архитектурные особенности обязательно впечатлят любителей культурных памятников.

 

Дом был капитально отремонтирован в  году, когда нынешняя владелица сделала бетонные перекрытия и полностью отремонтировала дом изнутри (инженерные системы, полы, штукатурка и т. д.), а также снова в  году, когда были установлены новые деревянные окна. В доме светлые комнаты с высокими потолками, которые придают ему подлинный городской колорит. Планировка очень функциональна и позволяет владельцу проявить творческий подход.

 

Дом может быть двухквартирным (как показывают документы по планировке территории для этой зоны) или владелец может самостоятельно переоборудовать первый этаж в коммерческое помещение, которое также имеет отдельный вход с улицы.

 

На первом этаже находится большое помещение, которое соединяется с небольшой кухней. Потолок частично сводчатый, большие окна освещают все помещение. На антресоли, выходящей во внутренний двор, есть также туалет. На втором этаже есть кухня, которая соединяется со светлой и большой гостиной, обеденной зоной и отдельной рабочей зоной, в которой устроена библиотека. Из библиотеки есть доступ в ванную комнату. С этого этажа также можно попасть на балкон с видом на внутренний двор. На втором этаже находятся две спальни, большая гардеробная в коридоре и ванная комната. Из спален открывается красивый вид на церковь и город.

 

Характеристики недвижимости:

 

4 этажа:

    Сводчатый подвал

    Первый этаж: открытое пространство с выходом на улицу (46,55 м²), кухня, туалет

    Второй этаж: кухня, гостиная, библиотека, ванная комната, туалет (66,38 м²)

    Третий этаж: 2 спальни, гардеробная, ванная комната (75,56 м²)

    Чердак (около 30 м² — без отделки)

Подключения:

    Отопление: центральное газовое (новый котел  г.)

    Канализационный слив

    Оптоволоконная связь

Преимущества местоположения:

    Открытый вид и солнечный свет

    В центре города

    Вся необходимая инфраструктура поблизости: магазины, аптека, больница, начальная школа, детский сад, почта, пешеходные дорожки

 

Требуемый ремонт:

 

Дому требуется ремонт крыши и фасада, возможно получение субсидии (35% от признанных расходов) из-за статуса культурного памятника. Получены сметы на эти ремонтные работы.