Продажа, дом, отдельностоящий: ИГ, 202 м2

Параметры

ID:
8380
Цена:
470 000 €
Расположение:
Регион: Ж-Околица, Административная единица: Лж. J&W часть (Вич, Рудник), Муниципалитет: Иг
Площадь, m2:
202
Кол-во спален:
4
Усадьба с домом расположена в отличном месте: в непосредственной близости от дома находится вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура — больница, стоматологический кабинет, аптека, почта, начальная школа, детский сад, спортивная площадка, местный орган власти, церковь, остановка автобуса LPP 19I, пекарня, магазин и т. д., а также в нескольких минутах зеленые насаждения, где можно проводить досуг на природе (Люблянское болото). До Любляны или южной объездной дороги всего десять минут езды. Дом можно перестроить в трехквартирный (сделав мансарду). Подходит для немедленного заселения или инвестиций.
 
Согласно локальной информации муниципалитета Иг, территория находится в зоне застройки, на центральных участках смешанной зоны населенного пункта Иг, где разрешено новое строительство. Согласно статье 10 Постановления о пространственном порядке муниципалитета Иг, разрешен коэффициент застройки 0,4.
 
Двухквартирный дом в центре Ига 289 м², участок 868 м², год постройки  года первый этаж,  года второй этаж.
 
Ремонт крыши в  году, ремонт фасада и новые окна в  году.
 
Первый этаж (131,4 м²): жилые помещения 89 м², остальное (кладовая, гладильная, котельная, гараж) 41,7 м². 3 комнаты, кухня, ванная комната, туалет.
 
Ремонт фасада в  году; новые окна в  году, ванная комната и туалет в  году.
 
Второй этаж (157,6 м²): жилые помещения 113,7 м², остальное (кладовая, балкон, терраса) 43,9 м². 3 комнаты, кухня, ванная комната.
 
Ремонт фасада, новые окна, шлифованный паркет, установлены термостатические клапаны в  году.
 
Чердак (118 м²): возможность строительства мансардной квартиры; конек высотой 4 м.
 
Отопление: мазут для центрального отопления обоих этажей, печь на дровах на первом этаже и камин на дровах на втором этаже.
 
Интернет: оптоволокно.
 
Участок представляет собой ровный солнечный участок, состоящий из двора, газона, сада и огорода. В саду растут айва, яблони, груши, вишня, сливы, белый и красный виноград, на огороде — клубника и черная смородина, а за домом — лесная земляника и малина. Во дворе можно припарковать не менее 6 легковых автомобилей (возможно расширение). За домом находится навес для хранения садовых инструментов, газонокосилок, велосипедов, автомобильных шин и верстака с ящиками и полками. В навесе есть электричество.
 
Дом имеет все коммунальные подключения, включая канализацию и оптику. Имеет разрешение на строительство, собственность оформлена и внесена в реестр прав.