Продажа, дом, рядный: ДОЛ ПРИ БОРОВНИЦИ, БИСТРА, 80 м2

Продается уютный таунхаус в Стреле

 

В нескольких шагах от замка Бистра (Технический музей Словении), на южной стороне Барья, продается уютный таунхаус с душой и южным садом. Идеальный проект для молодой семьи, одиночки, пары или как инвестиция.

 

Дом был построен в  году, он сухой, с толстыми стенами и аутентичной сводчатой кухней. Дом нуждается в реконструкции, для которой недавно было выдано окончательное разрешение на строительство, что позволяет немедленно начать адаптацию. Дом имеет парковочное место для 3 автомобилей. Общественный транспорт находится в 50 метрах (включая школьный автобус), а на машине можно добраться до автомагистрали Врхника-Любляна за 3 минуты.

 

Дом прекрасно подойдет для любителей природы и ценителей спокойной жизни, пронизанной историей. Дом находится на опушке леса и в 30 метрах от охраняемого ландшафтного парка Барье, который является частью сети Natura . В непосредственной близости от участка возле парковки протекает один из истоков реки Любляницы, которая летом обеспечивает освежающую прохладу. С другой стороны дома, в конце сада, протекает небольшой ручей. Во время прогулки перед вами открываются прекрасные виды на Камникские Альпы и окрестности.

 

Характеристики:

 

Дом: 80 м2

Сад: 200 м2

Парковка: 56 м2

 

Существующее состояние:

 

Объект был построен до  года. Существующий жилой дом имеет прямоугольную форму с крайними габаритными размерами 9,45 м x 5,10 м + 1,20 м x 1,65 м. Вертикальный габарит дома: первый этаж + мансарда, при этом мансарда представляет собой неиспользуемое пространство. Высота дома составляет 6,90 м. Крыша двускатная с комбинированным уклоном скатов: уклон северо-западного ската составляет 45°, а юго-восточного - 40°. Конек крыши проходит в направлении северо-восток - юго-запад и покрыт черепицей кирпичного цвета. Основной фасад оштукатурен пастельно-желтого цвета. Перед объектом установлен деревянный забор. Вход в здание находится с северо-западной стороны здания, где мы попадаем на первый этаж. На первом этаже расположены прихожая, три комнаты и туалет. Туалет отдельный, и в него можно попасть с улицы. На мансарду можно попасть по внешней деревянной лестнице.

 

Новое состояние после реконструкции:

 

В процессе реконструкции и пристройки существующий жилой дом будет теплоизолирован, существующая внешняя лестница будет демонтирована, а на этом месте будет построена пристройка. Существующие проемы будут увеличены, а также будет изменено назначение отдельных комнат внутри дома. Основная крыша не изменится, будет только добавлен фронтон. Будет добавлена внутренняя лестница, соединяющая первый этаж с мансардой. В мансарде будут добавлены перегородки и созданы дополнительные помещения. В результате предполагаемого вмешательства площадь дома составит 9,45 м x 7,15 м. Дом имеет прямоугольную форму. Вертикальный габарит дома: первый этаж + мансарда. Высота дома составляет 6,90 м и не меняется. Основная крыша остается такой же двускатной с разным уклоном скатов: уклон северо-западного ската составляет 45°, а юго-восточного - 40° и 45°. С юго-восточной стороны добавлена трапециевидная фронтонная крыша с уклоном 15° для естественного освещения мансарды. Конек крыши проходит в направлении северо-восток - юго-запад. Она будет покрыта черепицей кирпичного цвета. Фасад остается таким же, как и существующий: оштукатуренный пастельно-желтого цвета с серым цоколем. В дом можно попасть с северо-западной стороны здания на уровне первого этажа. На первом этаже расположены жилая комната, кухня, туалет, техническое помещение, прихожая и лестница, ведущая на мансарду. На мансарде находятся спальня, детская комната и ванная комната. Высота потолка на мансарде нормальная, удобная.