Продажа, квартира, 3-комнатная: ZGORNJE RADVANJE, ROŽNODOLSKI GAJ - LACKOVA CESTA, 107,51 м2

НОВОСТРОЙКА - КОТТЕДЖНЫЕ ДОМА - "РОЖНОДОЛЬСКИЙ САД" МАРИБОР

 

Продаются новые премиальные смарт-квартиры, расположенные в районе Рожнодольский сад у подножия Похорья - 

 

Современные бутик-дома "РОЖНОДОЛЬСКИЙ САД" с низким потреблением энергии, в окружении природы, недалеко от центра Марибора и с прекрасным видом на близлежащее Похорье.

 

I. РАСПОЛОЖЕНИЕ:

 

У подножия Похорья, в самом тихом и солнечном районе Радванья (квартал Звезна улица - Косовская улица и Лаккова дорога), в окружении Похорского леса и идиллического Рожнодольского ручья, с панорамным видом на Похорье строится новый бутик-жилой поселок "Рожнодольский гай" Радванье, Марибор.

 

II. ОБЪЕМ:

 

Объекты включают небольшое количество современных смарт-квартир с низким потреблением энергии в 6 коттеджных домах типа PREMIUM И PRESTIGE, большие стеклянные поверхности с просторными террасами и прекрасным южным видом на Похорье. Доступность зданий и квартир предусмотрена и для инвалидов.

 

На первом этаже двух коттеджных домов "D2" также будут размещены 4 офисных помещения с высоким стандартом обслуживания: читальный зал с кафе, велнес, фитнес и другие эстетические услуги; что предлагает ежедневное ближайшее обслуживание жителям этой области. Таким образом, микрорайон будет самодостаточным.

 

III. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: ЛЕТО  ГОДА.

 

IV. ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ:

 

Вневременная и функциональная архитектура, а также традиционная устойчивая и сейсмостойкая конструкция.

Квартиры без коридоров с панорамным видом на Похорье и близлежащие окрестности.

Этажность: P + 2 + M (Пентхаус).

Лифт (нестандартных размеров) в доме и небольшое количество квартир в бутике.

Класс энергоэффективности объекта: B1/B2 (фасадная облицовка 20 см).

Больше стандартной высоты потолков в квартирах - от 2,5 до 3,1 м.

Алюминиевые оконные и дверные конструкции и большие стеклянные панорамные стены.

УМНЫЙ ДОМ - пакет умных инсталляций "EntiaLiving" в 3N.

"УМНЫЙ" - цифровой доступ в блок через Bluetooth (карта, чип, смарт-часы или телефон...).

Эксклюзивные энергетические решения и энергетическая независимость, а также минимальные эксплуатационные расходы.

Собственное хранилище и совместное использование велобазы.

Окружающая среда и внутренний двор обустроены в соответствии с проектом ландшафтной архитектуры.

 

V/1: ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ КОНСТРУКЦИИ И ПОЛОВЫЕ ПОКРЫТИЯ:

 

Алюминиевые оконные и дверные конструкции в вестибюле блока (вход в блок - первый этаж).

Алюминиевые оконные и дверные конструкции WICONA и трехслойное остекление с жалюзи на электроприводе (автоматическое управление жалюзи в зависимости от погоды и дистанционное управление) во всех квартирах.

Входные двери в квартиру: огнеупорные, деревянные (Lip Bled).

Внутренние дверные проемы в квартире больше стандартной высоты =  мм: деревянные, белые (LIP Bled) со скрытыми накладками.

Высококачественный двухслойный готовый паркет "беленый дуб" - матово лакированный, с сертификатом для напольного отопления..

Высококачественная керамика грес, возможность выбора узоров (вид бельгийского мрамора или бежевый); плоскости и объем укладки определяет архитектор проекта.

Деревянный настил на террасах - бамбук KERO исключительного качества.

 

V/2: ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ:

 

Интернет, телевидение, телефон, оптоволокно до розеток, электричество с выключателями и розетками и выводы для освещения.

Умные инсталляции производителя EntiaLiving (3N) - УМНЫЙ ДОМ (дистанционное и автоматическое управление освещением, жалюзи).

Встроенный домофон (опция: видеодомофон в квартире - доплата).

Подключения для сантехнических элементов в соответствии с планами этажей (встроенный и настенный душ KARAG, душевой поддон из нержавеющей стали, встраиваемый смывной бачок GROHE, консольное подключение для раковины, консольное подключение для биде...).

Душевой канал из нержавеющей стали в одной плоскости с керамикой - нестандартное исполнение.

Квартиры без освещения и сантехники (занавески для душа, унитазы, биде...).

 

V/3: ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ: стоимость отопления составляет всего до 10 евро в месяц в отопительный сезон.

 

Премиальное отопление: отдельное низкотемпературное напольное отопление с индивидуальным тепловым насосом Panasonic "Aquarea All in one" в каждой квартире отдельно. Устройство экономит пространство внутри: 180 см (в) x 60 см (ш) x 70 см (г), расположено в подсобном помещении квартиры, а наружный блок - на крыше здания. Управление и настройка желаемой температуры осуществляется самостоятельно и независимо в каждой квартире отдельно. Тепловым насосом можно управлять также через Wi-Fi-интерфейс дистанционно (обычно: отопление квартир через систему централизованного теплоснабжения - централизованное управление - более высокие эксплуатационные расходы квартиры).

Встроенный бойлер с высокоэффективным тепловым насосом Panasonic "Aquarea All in one" (объем 185 л) для каждого отдельного жилого помещения (как правило: приготовление горячей воды с помощью проточной системы, централизованное управление через систему централизованного теплоснабжения - более высокая стоимость потребления горячей воды). Таким образом, у нас обеспечивается также больший комфорт, чем при приготовлении горячей воды с помощью проточной системы, что является обычной практикой в многоквартирных домах.

Охлаждение: пассивное индивидуальное напольное охлаждение всей квартиры: со встроенным тепловым насосом Panasonic, управление и настройка желаемой температуры осуществляется самостоятельно и независимо в каждой квартире отдельно - бесплатное охлаждение всей квартиры (как правило: квартиры без охлаждения или последующая установка местных кондиционеров - стоимость приобретения кондиционера ложится на плечи жителей, а также высокое потребление электроэнергии).

 

VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ И РАСПОЛОЖЕНИЯ:

 

Небольшие бутик-дома с низким потреблением энергии (всего 9 или 10 квартир), сейсмостойкие и экологически чистые в пределах закрытой территории. Гарантирует повышенную безопасность и качество проживания.

Вневременная и функциональная архитектура, квартиры с увеличенной площадью остекления.

Квартиры без коридоров и с панорамным видом на южную сторону на Похорье.

Кирпичный - железобетонный классический сейсмостойкий тип строительства с низким потреблением энергии с использованием высококачественных материалов (отличная микроклимат проживания) и более длительный гарантийный срок эксплуатации здания.

Нестандартная высота потолков в квартире - 2,5 м, в мансардах до 3,1 м и внутренних дверей =  мм.

УМНЫЙ ДОМ - встроенные умные инсталляции производителя EntiaLiving (3N) и "УМНЫЙ" цифровой доступ в блок.

ЕКСКЛЮЗИВНЫЕ НЕЗАВИСИМЫЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ: Минимальные эксплуатационные расходы (потребление энергии по отдельному счетчику для квартиры - в зависимости от потребления квартиры). Расходы на отопление квартиры и приготовление горячей воды с помощью теплового насоса, всего около 10 евро в месяц. Охлаждение бесплатно.

РЕФЕРЕНЦИИ: опыт инвестора и исполнителей, полученный в ходе реализации нестандартных проектов.

НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ: экономия при покупке квартиры благодаря эксклюзивным