Продажа, дом, отдельностоящий: МБ - ЦЕНТР, ВРБАНСКА ЦЕСТА, 345 м2

Продается особняк в престижном районе

 

В престижном районе, в непосредственной близости от города, стадиона Людски врт и пр., продается особняк с прилегающим участком земли площадью 837 м² и двойным гаражом.

 

Это старый особняк, но он очень хорошо сохранился и регулярно обслуживался. Была отремонтирована крыша и фасад. Внутренние помещения по настоящее время регулярно обслуживались и в основном были отремонтированы.

 

Объект имеет двухквартирную планировку: на высоком первом этаже и на втором этаже расположена большая трехкомнатная квартира. Мансарда объекта также пригодна для проживания, поскольку раньше использовалась как квартира для обслуживающего персонала и сегодня может быть снова использована в качестве жилого помещения (требуется ремонт). Конечно же, если отдельные жилые помещения не нужны, владелец может объединить их по своему желанию. Обе жилые единицы имеют похожую планировку: прихожую, из которой есть доступ ко всем остальным помещениям. К ним относятся: ванная комната с туалетом, кухня со столовой, одна большая и одна маленькая спальня, гостиная или дневная зона и удобная кладовая. В верхней квартире также есть отдельный туалет. Обе квартиры отапливаются централизованно, от собственной газовой печи.

 

Дом полностью подвальный и имеет дополнительное большое подвальное помещение. В настоящее время в подвале есть помещения для хранения и котельная. Общая площадь здания согласно данным GURS составляет около 345 м². Пригодная для проживания площадь составляет около 186 м², при этом в нижней квартире она составляет около 93,5 м², а в верхней также около 93,5 м². Остальная площадь частично находится в подвальных помещениях, частично в мансарде и в лестнице, соединяющей все этажи. На участке также есть гараж на 2 машины общей площадью около 41 м².

 

Энергоэффективность: Класс F. Недвижимость внесена в земельную книгу, не имеет обременений и готова к заселению.

 

Особые условия: Условием продавца для заключения договора купли-продажи с покупателем является то, что покупатель берет на себя оплату налога на оборот недвижимости в размере 2% от продажной цены!