Продажа, дом, отдельностоящий: МАЛЕЧНИК, 834,55 м2

ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ среди виноградников с прекрасным панорамным видом. В Мариборе, в поселке Малечник, в непосредственной близости от Мариборской винной дороги продается вилла с бассейном на 3-й стадии строительства (начало строительства в  году). А на трех этажах (подвал + первый этаж + мансарда) вместе с внешними поверхностями составляет 834,55 м². Она расположена в конце благоустроенного поселка, где, окруженная ухоженными виноградниками, предлагает много уединения и прекрасный панорамный вид на реку Драва, Похорье и Дравскую долину. Мариборская винная дорога хорошо известна прежде всего велосипедистам и всем любителям хорошего вина и домашней кухни, а в основном экопроизводства и переработки пищевых продуктов. Виноделы, виноградари и экологические фермеры стараются угодить посетителям не только в кулинарных желаниях, но и провести среди нетронутой природы день, возможно, два, и хотя бы на мгновение забыть о повседневной суете и заботах.

 

ПЛОЩАДЬ И РАСПОЛОЖЕНИЕ

 

Частично подвальный этаж:

 

Лестница: 10,50 м²

Коридор: 27,00 м²

Шахта лифта: 1,90 м²

Техническое помещение: 16,90 м²

Хозяйственное помещение: 19,00 м²

Гардероб: 16,20 м²

Тренажерный зал: 60,25 м²

Туалет: 3,35 м²

Ванная комната: 4,40 м²

Зона отдыха: 46,50 м²

Подсобное помещение: 4,25 м²

Сауна: 15,00 м²

Бассейное оборудование: 15,25 м²

 

Первый этаж:

 

Гараж: 76,50 м²

Гардероб: 25,00 м²

3 кладовых: всего 40,40 м²

Внешняя площадка: 22,50 м²

Гостиная: 79,00 м²

Кухня: 13,45 м²

Кабинет: 15,50 м²

Дневная гардеробная: 8,45 м²

Тамбур: 6,15 м²

Туалет: 3,15 м²

Приемная: 17,40 м²

Шахта лифта: 1,90 м²

Южная терраса: 12,80 м²

Южная терраса 2: 65,00 м²

Южная терраса 3: 32,00 м²

 

Мансарда:

 

Лестница: 10,50 м²

Арт-галерея: 31,00

Гардероб: 8,45

Спальня: 24,00

Ванная комната: 18,20

Балкон: 3,50

Шахта лифта: 1,90

Детская комната: 42,50

Гардероб: 6,70

Ванная комната: 9,10

Терраса: 19,00

 

СТРОИТЕЛЬСТВО

 

Здание выполнено в массивной и асимметричной форме, этажности подвал + первый этаж + мансарда с гаражом. Этажи соединены между собой лестницей и, предположительно, также лифтом. Стропильная конструкция выполнена из дерева, многощипцовая, конструкция из массива дерева, частично из металла, покрыта черепичной кровлей и завершена со всеми необходимыми элементами жестяных изделий (дымоход, снегозадержатели, желоба и т. д.). Здание построено на 3-й стадии строительства.

 

КОММУНИКАЦИИ И ОТОПЛЕНИЕ

 

Инженерные сети в здании еще не проведены. Предусмотрены подключения к электрической, водопроводной и телефонной сетям. Отопление и вентиляция еще не выполнены. Предусмотрена установка теплового насоса. Также выполнено 5 геозондов глубиной 100 м.

 

ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА/ГАРАЖ

 

3 парковочных места в гараже и парковка для гостей перед объектом.

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ

 

Недвижимость находится в поселке Малечник в муниципалитете Марибор. Вся важная инфраструктура (школа, детский сад, остановка автобуса, магазин, рестораны и т. д.) находится в непосредственной близости. Съезд на трассу находится в 4,5 км, а также центр Марибора. Дом последний на улице, поэтому предлагает много уединения и прекрасный панорамный вид.