Продажа, дом с террасами: ZGORNJA HAJDINA, PTUJ OKOLICA, СРЕДНИЙ, 137 м2

Параметры

ID:
7539
Цена:
235 000 €
Расположение:
Регион: Подравска, Административная единица: Птуй, Муниципалитет: Хайдина
Площадь, m2:
137
Кол-во спален:
2
Предлагаются рядовые дома под ключ в новом микрорайоне Хайдины, между Птуем и Кидричевым, рядом с выездом на автомагистраль Сливница - Грушковка. Микрорайон с рациональным использованием пространства и единым архитектурным стилем предлагает превосходные условия для современной жизни: в нескольких шагах находятся магазин, медицинский центр, аптека, почта, банкомат, парикмахерский салон, ресторан, городской рынок, церковь и многое другое. Расположение позволяет уединиться от динамичной городской суеты, наслаждаясь непосредственным контактом с природой и хорошей транспортной доступностью.
 
Планировка первого этажа включает в себя прихожую-гардеробную, отдельный туалет, техническое помещение с прачечной, удобную кладовую (под лестницей), кухню и столовую, соединенные с просторной гостиной, выход на террасу и во двор. Терраса ориентирована на юго-восток. Из прихожей ведет лестница на мансарду, где располагаются просторная ванная комната и три спальни, одна из них с гардеробной.
 
Конструктивные особенности домов:
- Классическая кирпичная кладка.
- Армированная бетонная плита толщиной 25 см, гидроизолированная с добавлением Xypex.
- Полы из пенополистирола толщиной 7 см (над первым этажом 3 см).
- Системные панели напольного отопления толщиной 5,5 см.
- Бетонная плавающая армированная стяжка толщиной 4,5 см.
- Надстройка из кирпичной кладки: наружные стены 25 см, внутренние стены (несущие) 20 см.
- Армированная бетонная плита над первым этажом толщиной 20 см.
- Перегородки на мансарде и потолки из гипсокартона.
- Двускатная деревянная крыша, покрытая черепицей, плоская часть крыши - ПВХ-мембраной.
 
Между рядовыми домами предусмотрены двойные стены толщиной 20 см с тепло- и звукоизоляцией (противопожарный барьер).
 
Отделка:
- Оконные и дверные проемы из ПВХ с трехслойным остеклением, внутри белые, снаружи серые.
- Внешние жалюзи (кроме северной стороны) на электроприводе, серые.
- Входная дверь из алюминия.
- Фасад утеплен пенополистиролом толщиной 20 см, цоколь (около 50 см от земли) - гидроизолирован (XPS), отделочный слой в светлых двухцветных оттенках.
 
Отопление:
- Полностью напольное (распределительный шкаф и количество контуров соответствует количеству комнат, термостаты за дополнительную плату).
- Тепловой насос воздух-вода мощностью 7 кВт.
 
Внутренняя отделка:
- Штукатурка и покраска стен.
- Керамическая плитка в прихожей, отдельных туалете, техническом помещении, кладовой и верхней ванной комнате.
- Готовый двухслойный лакированный паркет на лестнице и в остальных помещениях.
- Межкомнатные двери из дерева, отделанные CPL-пленкой по образцу, высота 2,10 м.
- Напольные покрытия и межкомнатные двери выбираются покупателем по предоставленным образцам. В случае выбора других материалов доплата к согласованной цене.
 
Сантехническое оборудование:
- Унитаз и душевая кабина 90 x 90 с нижним смесителем.
- На мансарде: унитаз и ванна 90x140 (Moonwalk) с верхним смесителем.
- Электрические выключатели и розетки производителя TEM Čatež.
- Плафоны в туалете, ванной и верхней прихожей.
 
Участок:
- Площадь от 253 до 347 кв. м.
- Ровный, выровненный, засеянный травой.
- Огорожен панельным забором: 1,2 м в высоту во дворе, 1,8 м в высоту между секциями.
- Бетонные плиты перед входом, вдоль дома и на террасе.
 
Для каждой рядовой квартиры предусмотрено два парковочных места возле въездной дороги.
 
Преимущества:
- Возможность жить в качественном и функциональном жилье с низкими эксплуатационными расходами.
- Отличное расположение.
 
Дома будут готовы к заселению до конца ноября  года, к тому же к этому времени будет получено разрешение на эксплуатацию. Приглашаем на осмотр, покупатель освобождается от платы за посредничество!
 
В ходе строительства и эксплуатации могут возникнуть незначительные отклонения от проекта, не являющиеся предметом рекламации и не влияющие на стоимость недвижимости. К таким отклонениям относятся:
- Проседание почвы вокруг дома до 5 см.
- Изменение цвета фасада из-за перегрева и разложения пигментов в краске.
- Волосные трещины на внутренних стенах из-за высыхания отделочных материалов.
- Трещины на стыках различных материалов.
- Фактические площади могут отклоняться от проектных на ±3%.