Продажа, дом, отдельностоящий: ТРЧОВА, В ТИХОМ РАЙОНЕ, 441 м2
Параметры
ID:
7487
Цена:
399 000 €
Расположение:
Регион: Подравска, Административная единица: Марибор, Муниципалитет: Марибор
Площадь, m2:
441
Кол-во спален:
8
Жилищно-коммерческий объект с тремя этажами, мансардой и подвалом расположен всего в 5 км от автомагистрали. Адрес: Трчова, Марибор. Здание находится на участке площадью 748 м2 с благоустроенными парковочными местами. Жилищно-коммерческий объект, построенный в году, имеет, согласно данным Государственного кадастра недвижимости, 441 м2 полезной площади и 5 этажей.
Характеристики:
Год постройки:
5 этажей
Общий вход в коридор и отдельные входы в коммерческую часть здания
Асфальтированный подъезд и парковочные места
Парковка на 8 автомобилей
Гараж на два автомобиля
Центральное отопление на сжиженном нефтяном газе
Оконные конструкции: двухслойные ПВХ-окна с жалюзи и мансардные окна
Напольные покрытия: в коммерческой части первого этажа - краска, в коридоре, на лестнице, в санузлах и ванных комнатах - керамическая плитка, в офисах и квартирах - паркет
Все коммуникации: электричество, водопровод, канализация
Две системы кондиционирования на первом этаже
Недвижимость внесена в земельный кадастр
Имеет строительное и разрешение на использование
Разрешение на использование для осуществления деятельности
Получен энергетический сертификат (класс C)
Возможность въезда
Подходит для различных целей: коммерческо-жилых, только коммерческих или только жилых
Планировка:
Коммерческое помещение (первый этаж):
Полезная площадь 192,9 м2, чистая площадь 212,3 м2
Разделено на два больших помещения, техническое помещение и два санузла (2 туалета)
Два входа со двора с подъемными гаражными воротами и вход с общего коридора
Отопление с помощью радиаторов и 2 кондиционеров
Стены оштукатурены
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ПРИ НЕБОЛЬШОМ РЕМОНТЕ МОЖНО ПЕРЕДЕЛАТЬ В ДВЕ ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ С ПАТИО.
На первом этаже:
КВАРТИРА:
3-комнатная квартира с балконом, чистая площадь 92,4 м2, полезная площадь 87,7 м2
Планировка: кухня с обеденной зоной и гостиной с выходом на балкон, две спальни, ванная комната с туалетом и коридор
Напольные покрытия: ламинат в комнатах, коридоре и ванной комнате - керамическая плитка
Отопление на газовый этажный котел, центральное отопление
ОФИСЫ:
Три объединенных офиса, чистая площадь 92,4 м2, полезная площадь 87,7 м2, кухня, ванная комната с душевой кабиной и туалетом, балкон с такой же планировкой, как и у 3-комнатной квартиры
Офисные помещения можно сразу переделать в 3-комнатную квартиру
МАНСАРДА:
В мансарде сделаны две однокомнатные квартиры
Квартира A имеет следующую планировку: кухня с обеденной зоной и гостиной с балконом; спальня и ванная комната с туалетом, чистая площадь 43 м2, полезная площадь 31,3 м2
В жилых помещениях уложен ламинат, в ванной комнате - керамическая плитка, стены оштукатурены
Отопление на газовый этажный котел, центральное отопление
Квартира частично меблирована
Квартира B имеет следующую планировку: кухня с обеденной зоной и гостиной с балконом; спальня и ванная комната с туалетом, чистая площадь 43 м2, полезная площадь 31,3 м2
В жилых помещениях уложен ламинат, в ванной комнате - керамическая плитка, стены оштукатурены
Отопление на газовый этажный котел, центральное отопление
Квартира не меблирована
Все квартиры и коммерческие помещения светлые и ухоженные. Дом готов к заселению и эксплуатации. Подходит для тех, кто ищет помещение, в котором можно реализовать свою задумку и облагородить его своими идеями, предлагая клиентам качественные услуги. Кроме того, такая единица позволяет после завершения работы переехать в квартиру, сдать в аренду или продать квартиры либо переоборудовать все здание в 6 жилых единиц.
Расположение:
Дом расположен в удачном месте: до центра города всего несколько минут езды, как и до объездной дороги через Марибор или автомагистрали. Рядом находятся также детский сад и начальная школа. Трчова также имеет хорошее автобусное сообщение.
Рекомендую к покупке всем, кто без дополнительных вложений сразу начнет свою деятельность и заживет в новом доме, а также всем, кто хотел бы переоборудовать здание в жилой дом с 6 квартирами, которые находятся недалеко от природы, с быстрым доступом пешком или на велосипеде также к зонам отдыха и магазинам.