Деловое здание Шишка

Представляем на продажу коммерческую недвижимость в районе Шишка, Любляна. Это помещение идеально подойдет для торговли, предоставления услуг или офиса. Общая площадь составляет 127,10 м², с основными 96,40 м² на первом этаже и дополнительными 30,70 м² в подвале, предоставляя обширные возможности по организации пространства. Построенный в 1964 году, объект был модернизирован в 2003 году, что значительно обновило его функциональные возможности и инфраструктурное обеспечение.

Удобство входа с обеих сторон здания является одной из архитектурных особенностей, которые способствуют легкому доступу как для клиентов, так и для сотрудников, позволяя адаптировать это пространство под различные деловые нужды. Нахождение на первом этаже восьмиэтажного многофункционального здания добавляет плюсы в плане логистики и обслуживания.

Объект отличается высокой инженерной подготовленностью: здесь установлена современная система кондиционирования, а отапливается здание через центральную теплосеть. Он соответствует современным стандартам энергоэффективности, что подтверждает энергетический сертификат класса C (35 - 60 kWh/m²a).

Юридически объект свободен от обременений и полностью готов к сделке, все правовые документы тщательно оформлены.

Объект находится в выгодной локации: район Шишка в Любляне славится отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, что создаёт благоприятные условия для различных видов бизнеса.

• Общая площадь — 127,10 м²
• Расположен на первом из восьми этажей
• Имеется кладовое помещение
• Отдельный санузел присутствует
• Оборудован системой кондиционирования
• Энергетический рейтинг — класс C (35 - 60 kWh/m²a)
• Централизованное отопление

Объект привлекателен для инвесторов, его инвестиционную ценность можно оценить на 8 из 10. Благоприятное сочетание стабильного спроса на коммерческую недвижимость в месте его расположения и конкурентоспособной цены делает его отличным вариантом для инвесторов, заинтересованных в расширении или оптимизации своей деятельности в экономическом центре Словении.

Стоимость объекта составляет 320 000 евро .