Шишка - коммерческое здание.

На продажу выставлено коммерческое помещение, расположенное в промзоне района Шишка, совсем рядом с объездной дорогой. Общая площадь составляет 434,80 м², а земельный участок — 200 м². Здание было возведено в 1981 году, а модернизацию прошло в 2011 году. Здесь представлены офисные помещения, тесно интегрированные с складскими зонами.

Вот как выглядит планировка объекта:

• Кладовое помещение в подвальной части площадью 273,30 м² с высотой потолков 2,60 м. Попасть сюда можно как из самого здания, так и через погрузочную платформу с первого этажа.
• Первый этаж располагает выставочным залом или офисным помещением с кухонной зоной и санитарными узлами общей площадью примерно 85 м².
• На втором этаже находятся офисные пространства или зоны для других нужд площадью около 85 м².

Внутреннюю связь между первым и вторым этажами обеспечивает лестница, обеспечивающая удобный переход между уровнями.

В здании установлены все необходимые инженерные системы, и оно соответствует классу энергоэффективности D (60 - 105 kWh/m²a).

Права на недвижимость оформлены полноценным образом, соблюдая все законодательные нормы.

Объект удачно расположен в 500 метрах от объездной дороги и в 200 метрах от улицы Целовшка, что гарантирует превосходную транспортную доступность. Развитая инфраструктура района делает это место весьма привлекательным для бизнеса в различных отраслях.

Основные характеристики:

• Общая площадь: 434,80 м²
• Этажность: 0/3
• Земельный участок: 200 м²
• Энергоэффективность: класс D (60 - 105 kWh/m²a)
• Парковка: 8 мест

Инвестиционная привлекательность оценивается как 7 из 10. Близость к важным транспортным узлам и престижному району делает объект крайне выгодным участником рынка коммерческой недвижимости.

Цена: 675 000,00 EUR